Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Couzeix

Bon état

203 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b264633-a4ac-4fea-8554-292d650b91a4

L'essentiel

4 pièces
Surface 135,85 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 764 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison sur sous-sol complet – 3 chambres – jardin clos – Couzeix aux portes de Limoges. Située dans un environnement calme, au cœur d’un lotissement résidentiel de Couzeix, cette maison des années 70 sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de la zone nord de Limoges.

Développant environ 128 m² habitables, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d’entretien et d’amélioration au fil des années : façade repeinte, éléments extérieurs rénovés, descentes d’eau refaites, isolation des combles réalisée… un bien sain, suivi et prêt à être remis au goût du jour.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un espace buanderie. Cette chambre bénéficie d’un accès direct à une véranda, idéale pour profiter d’un espace complémentaire tourné vers le jardin.

À l’étage, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon filant sur toute la largeur de la maison. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un grand garage, de nombreux espaces de stockage et un potentiel d’aménagement complémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle entièrement close et bien entretenue, avec en complément deux cabanons de jardin, idéal pour le stockage du matériel.

Côté technique, le bien est classé en DPE D, un bon équilibre pour ce type de construction, avec des améliorations déjà réalisées sur l’isolation.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble, mais la base est solide et le potentiel réel, dans un secteur recherché de Couzeix, aux portes de Limoges.

Une maison complète, bien entretenue et évolutive… contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 223 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

223 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3430 € (2021, abonnement compris)

Gambetta Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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