Maison à vendre
4 pièces • Évreux

À rénover

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121 275 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a4e6de8b-ef0e-4ed4-a04e-7bd058ef6ced

L'essentiel

4 pièces
Surface 90,60 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 958 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À RÉHABILITER - Maison plain-pied de 91 m² : 3 chambres. Créez l'intérieur de vos rêves !

Découvrez cette maison à réhabiliter, nichée dans un secteur résidentiel moderne à Évreux - St Michel.
Idéalement situées à proximité des écoles et des transports en commun, ces maisons sont le choix parfait pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et commodités.

Offrant une surface habitable de près de 91 m², cette propriété de plain pied sera idéale pour accueillir votre famille. Elle vous offrira de spacieux et lumineux espaces.
Vous profiterez également de l'extérieur grâce à un jardin de 958 m², parfait pour vos moments de détente, tout en restant proche de la nature.

Concernant les travaux à faire, vous aurez : le clos couvert (VRD, réseaux (fibre, eau, tout à l'égout), espaces verts, curage, couverture, menuiseries extérieures, revêtement des sols, ravalement de façade), ajout d'un carport obligatoire (cahier des normes), extérieurs à harmoniser, intérieur selon vos goûts.
Une estimation des coûts des travaux concernant le clos ouvert a été réalisée par l'entreprise ARC Bat. Libre à vous de travailler avec cette entreprise, si ce n'est pas le cas, il faudra faire valider votre projet d'aménagement au bâtisseur.

Estimation du clos couvert : 42 393€ (non compris dans le prix de vente).

Ses + : laissez libre à votre créativité et vos envies pour créer l'intérieur de vos rêves, plain-pied, tout-à-l'égout, proche de tous les commerces, calme de la campagne, confort de la ville. Les espaces "communs" seront entretenus par la commune, sans frais.

Sur toutes les maisons du Domaine Lafayette vendues à ce jour, c'est 92% de clients satisfaits, et 90% d'entre eux qui recommandent un achat dans cette ravissante zone résidentielle.

À noter que vous pouvez voir à quoi cela ressemblerait en allant voir notre programme NEUF : les photos présentées dans les annonces sont celles d'une maison "témoin" de type 6 pièces, entièrement finalisée.

Contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr