Maison à vendre
4 pièces • Évry

  • Bon état

210 000 €

  • Honoraires : 5.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (198 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f011f986-6390-44f3-8705-1383ff559d4d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24 m²


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Évry-Courcouronnes

Orpi vous présente:

T4 de 86 m² avec terrasse et parking –
Idéal investisseur, cet appartement T4 de 86 m² Carrez situé au 2ᵉ étage d’une résidence entretenue de 1986 représente une belle opportunité patrimoniale.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse-balcon d'environ 12 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres , d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un logement particulièrement recherché par les familles.

Les prestations comprennent le double vitrage, la fibre optique, un parquet en bon état ainsi qu'une.

L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, espaces verts et transports sont accessibles à pied. La gare de Grand Bourg se situe à environ 700 mètres, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'emploi.

Les points forts pour un investisseur :

86 m² avec 3 chambres
Terrasse-balcon de 12 m²
Parking couvert
Résidence entretenue
Proximité immédiate des écoles et commerces
Gare RER accessible à pied
Forte demande locative familiale sur le secteur

DPE en cours de réalisation
Taxe foncière : 1 845 € / an.

Un bien offrant un bon potentiel locatif dans un secteur dynamique d'Évry-Courcouronnes.

Ref://

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (198 500€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie moderne et ouvert, combinant un salon spacieux avec une télévision grand écran et une cuisine équipée fonctionnelle avec îlot central. Idéal pour une vie de famille confortable.
Formery et Associés - Évry

Maison à vendre - 4 pièces •

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Formery et Associés

  • Achat
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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Avenue De La République
72400 La Ferté Bernard

02 72 88 02 58

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4.3 https://www.orpi.com/aformeryetassocies/ 0 5 67 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie moderne et ouvert, combinant un salon spacieux avec une télévision grand écran et une cuisine équipée fonctionnelle avec îlot central. Idéal pour une vie de famille confortable.
Formery et Associés - Évry
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés et d'un plan de travail spacieux. L'espace offre une belle luminosité et un design épuré, idéal pour un usage quotidien.
Formery et Associés - Évry
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une coiffeuse et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Les finitions modernes et la décoration soignée en font un lieu de vie agréable.
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  • Chambre à coucher confortable avec un lit double et un lit d'enfant, mur vert distinctif, et rideaux gris. Idéal pour une famille cherchant un espace de vie pratique et moderne.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo élégant et des finitions en carrelage sombre. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, offrant une ambiance contemporaine.
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  • Ce balcon aménagé offre un espace extérieur agréable avec du gazon synthétique, des meubles de jardin et des jeux pour enfants. Idéal pour profiter du beau temps en famille.
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  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La présence d'arbres matures et d'espaces verts offre un cadre paisible et agréable. Le terrain semble bien entretenu, promettant un environnement de vie serein.
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  • Cette photo présente l'entrée d'un immeuble résidentiel, avec un escalier extérieur menant à l'étage. L'architecture est fonctionnelle et typique des constructions des années 1970-1980. La façade est en crépi blanc.
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