Maison à vendre
4 pièces •
Évry
- Bon état
210 000 €
- Honoraires : 5.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (198 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f011f986-6390-44f3-8705-1383ff559d4d
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 88 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24 m²
Extérieur
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Balcon
L'avis de l'agent
Orpi vous présente:
T4 de 86 m² avec terrasse et parking –
Idéal investisseur, cet appartement T4 de 86 m² Carrez situé au 2ᵉ étage d’une résidence entretenue de 1986 représente une belle opportunité patrimoniale.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse-balcon d'environ 12 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres , d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un logement particulièrement recherché par les familles.
Les prestations comprennent le double vitrage, la fibre optique, un parquet en bon état ainsi qu'une.
L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, espaces verts et transports sont accessibles à pied. La gare de Grand Bourg se situe à environ 700 mètres, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'emploi.
Les points forts pour un investisseur :
86 m² avec 3 chambres
Terrasse-balcon de 12 m²
Parking couvert
Résidence entretenue
Proximité immédiate des écoles et commerces
Gare RER accessible à pied
Forte demande locative familiale sur le secteur
DPE en cours de réalisation
Taxe foncière : 1 845 € / an.
Un bien offrant un bon potentiel locatif dans un secteur dynamique d'Évry-Courcouronnes.
Ref://
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (198 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
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- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Formery et Associés
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72400 La Ferté Bernard