Maison à vendre
4 pièces • Frontonas

Maison mitoyenne
Parfait état

268 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c889b2c4-f62c-462f-a9f4-31858d3dfaab

L'essentiel

4 pièces
Surface 108 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 130 m²
Séjour 29,50 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON DE 108 m² – VOLUME & MODERNITÉ À FRONTONAS Le plus grand lot de la résidence | Jardin & Garage. L'ESPACE ET LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE – MAISON CONTEMPORAINE 108 M² !

Magnifique maison contemporaine de 108 m² offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Située dans un environnement résidentiel à Frontonas, à deux pas des écoles, cette villa est conçue pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l'espace.

Issue d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, elle est vendue entièrement viabilisée. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure !

UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE PENSÉE POUR LE BIEN-ÊTRE :

Au Rez-de-Chaussée (Espace Suite & Praticité) :

• Une belle suite parentale complète (avec dressing et salle d'eau privative) pour une indépendance totale.
• Un garage privatif isolé avec porte sectionnelle motorisée et accès direct vers l'intérieur.

À l’Étage (Vie de Famille & Convivialité) :

• Une pièce de vie spacieuse et traversante avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), offrant un accès direct de plain-pied vers votre terrasse et votre jardin privatif.
• Deux grandes chambres lumineuses.
• Une salle de bains familiale soignée (meuble vasque, douche extra-plate ou baignoire) et un WC indépendant.
• Le "plus" : Une distribution optimisée permettant de créer des espaces de rangement sur-mesure ou un coin bureau / télétravail selon vos besoins.

LES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME DÉJÀ INCLUSES :

• Confort & Énergie : Isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres PVC) avec volets roulants motorisés intégrés.
• Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) Air/Air réversible à technologie Inverter (marques Mitsubishi / Daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été. Cumulus optimisé pour l'eau chaude.
• Équipements & Sols : Magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie Hansgrohe, faïence murale et pack WC Geberit. Installation électrique et VMC neuves.

SÉCURITÉ, PARKING ET CADRE DE VIE :

• Accès sécurisé : Résidence fermée par un portail commun pour une sérénité totale.
• Stationnement complet : Une place de parking extérieure privée s’ajoute au garage intérieur.

Une adresse prisée : Frontonas continue de séduire pour sa qualité de vie, son école à deux pas et sa proximité immédiate avec les transports et les pôles d'activité lyonnais et nord-isérois.

LE MOT DE VOTRE CONSEILLER ORPI :
Ce lot est le plus spacieux de notre programme ! Il associe la sérénité d'un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles (garanties techniques, confort thermique moderne, zéro gros œuvre à prévoir) à la liberté absolue d'en composer la décoration finale.

DPE : non concerné

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Francoise Cheval Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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