Maison à vendre
4 pièces • Frontonas

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e6662add-875f-4864-a6b9-d09aa7a8256f

L'essentiel

4 pièces
Surface 96,50 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 180 m²
Séjour 29 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

UN HAVRE DE PAIX ALLIANT STYLE ET PRATICITÉ – MAISON CONTEMPORAINE 96,50 m2. Découvrez cette superbe maison contemporaine semi-mitoyenne, située au cœur de la commune très prisée de Frontonas. Une opportunité rare alliant modernité, calme et prestations soignées, pensée dès sa conception pour votre bien-être au quotidien.
Issue d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, elle est vendue entièrement viabilisée. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure !

UN AGENCEMENT OPTIMISÉ POUR UNE VIE DE FAMILLE HARMONIEUSE :

Au Rez-de-Chaussée (Suite Parentale "Cocooning" & Praticité) :

• Une belle suite parentale dédiée aux parents comprenant un dressing et une salle d'eau privative, avec un accès direct à une terrasse privative sans aucun vis-à-vis.
• Un garage en sous-sol / rez-de-chaussée avec accès intérieur et une place de stationnement privative.

À l’Étage (Pièce de Vie, Jardin & Espace Enfants) :

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), s'ouvrant directement de plain-pied sur un jardin privatif entièrement clos : l'espace idéal pour vos barbecues en famille et la sécurité des enfants.
• Deux autres chambres confortables et lumineuses.
• Une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et baignoire ou douche) et un WC indépendant.

LES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME DÉJÀ INCLUSES :

• Confort & Énergie : Isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres PVC) avec volets roulants motorisés intégrés.
• Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) Air/Air réversible à technologie Inverter (marques Mitsubishi / Daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été pour une gestion maîtrisée de vos factures. Cumulus optimisé pour l'eau chaude.
• Équipements & Sols : Magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie Hansgrohe, faïence murale et pack WC Geberit. Installation électrique et VMC neuves.

SITUATION ET CADRE DE VIE IDÉAUX :

• Emplacement central : Idéalement placée à deux pas des écoles et des commerces de proximité.
• Mobilité parfaite : Proche des accès autoroutiers (A43) et de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.
• Connexion Lyon : À seulement 7 minutes en voiture de la gare de La Verpillière (rejoignez Lyon en 18 minutes de train !).

LE MOT DE VOTRE CONSEILLER ORPI :
Cette maison combine le charme d'un cocon privatif sans vis-à-vis avec les performances d'une réhabilitation neuve (isolation moderne, garanties techniques, zéro gros œuvre). Vous n'avez plus qu'à choisir la décoration de votre futur chez-vous !

DPE : Non soumis

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Francoise Cheval Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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5225 Place du Dr Ogier
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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