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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 159,07 m2 Grambois

  • Villa
  • Parfait état

504 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7ff0ae95-6eac-441c-aad6-3b620b987ded

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 159,07 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

  • Séjour 57 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison T4 À Vendre sur terrain de 3430m² au calme. EXCLUSIVITÉ ORPI

A vendre Maison GRAMBOIS (84240) Proche de La Tour d'Aigues, Pertuis (84120) et des sites CEA / ITER. Idéalement situé dans le Parc Naturel Régional du Luberon.

Une villa de construction traditionnelle de 159 m² alliant charme et matériaux nobles.
Cette demeure de caractère, située dans un quartier résidentiel très recherché, vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions (terres cuites, pierres de taille, plan de travail en pierre de lave...).

Un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux , un hall d’accueil élégant menant à un somptueux séjour-salon de 57 m² avec cheminée, une cuisine séparée et haut de gamme de 14 m², un séjour s'ouvre sur une cuisine d'été de 29 m², parfaite pour recevoir en toutes saisons, une suite parentale d'exception de 20 m² avec sa propre cheminée, sa salle d’eau privative et son espace dressing.

Côté pratique : Nombreux rangements, cellier, cave et espace buanderie/chaufferie.

À l'étage, l'espace nuit modulable :

Une grande chambre de 20 m² avec dressing et sa salle d'eau avec WC, une belle mezzanine de près de 12 m², idéale pour un bureau ou facilement refermable pour créer une 3ème chambre.

Un véritable écrin de verdure et des prestations extérieures uniques :
Un magnifique parc clos et arboré de plus de 3 430 m², véritable havre de paix.

Une piscine monumentale (12x6m) pour de longs moments de détente sous le soleil provençal.

Un grand garage fermé.

Dépendance : Un appartement indépendant de 15 m², idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour du rendement locatif !

Éco-performances & Confort :
La maison est équipée de technologies performantes pour un confort optimal au fil des saisons :

Chauffage central Air/Eau couplé à une Pompe à Chaleur (PAC) + Cheminée.

Panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique.

Infos techniques & Prix :
DPE : Classe E (261) | GES Classe B (10) — Faible émission de GES !

Estimation des dépenses d'énergie : Entre 3 760 € et 5 150 € / an.

Prix : 504 000 € (Frais d'agence inclus, hors frais de notaire).

Mandat n°125 | N° Siren : 929 384 352

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 261 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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LubImmobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
91 Boulevard De La République
84240 La Tour D'aigues

04 90 07 41 64

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