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Maison à vendre
4 pièces • 171,61 m2 Grasse

  • Semi-détachée
  • Bon état

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e67963df-4766-434e-b818-b74798264c80

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 171,61 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 228 m²

  • Séjour 39,81 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. GRASSE Sud à proximité des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement calme, notre agence vous présente cette authentique demeure en pierre datant de 1868.

Édifiée sur un terrain clos et plat de 1 228 m², exposé Est -Sud-Ouest, la propriété s'inscrit dans un verdoyant jardin aux essences méditerranéennes.

Répartie sur trois niveaux, la maison a conservé toute l'âme et le charme de l'ancien.

En rez-de-jardin, un deux pièces indépendant, composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. Cette partie a son accès et communique également à la partie principale.

La partie principale se composed' un séjour de 39 m² avec cheminée, cuisine séparée, prolongée par une agréable terrasse de 17 m² propice aux repas en extérieur.
Vous bénéficiez également d'une chambre dotée de rangements ayant un accès à une seconde terrasse, avec sa salle d'eau.

Au dernier étage, les combles entièrement aménagés de 44 m² offrent un vaste espace plein de charme (poutres apparentes) avec une salle d'eau et wc permettant de nombreux aménagements : suite parentale, espace détente, chambres, bureau ou atelier.

Enfin la propriété dispose de vastes rangements en rez de jardin (environ58 m²) et d'une cave de 10 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Stationnements privatifs à l'intérieur de la propriété, raccordement au tout-à-l'égout et autorisation accordée pour la réalisation d'une piscine viennent compléter les prestations de ce bien.

Une propriété de caractère à seulement quelques minutes des commodités: collège à 3 minutes, lycée 10 minutes, enseignes commerciales accessibles à pied.
L'aéroport de Nice se trouve à 40 minutes en voiture, la gare SNCF de Grasse à 10 minutes également!

Un vrai coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Charabot Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
3 Boulevard Du Jeu De Ballon
06130 Grasse

04 93 36 22 23

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216 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un jardin luxuriant, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La bâtisse en pierre, avec ses volets traditionnels, promet un charme authentique et une atmosphère sereine. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette propriété offre une façade attrayante avec une allée en gravier menant à une entrée accueillante. La végétation luxuriante environnante ajoute du charme et de l'intimité, créant une atmosphère paisible. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre et en crépi, avec des volets en bois sombres. Un auvent blanc abrite l'entrée latérale, tandis qu'un jardin sec et une clôture en bois complètent l'ensemble. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette propriété en pierre présente un charme rustique avec ses volets en bois et son jardin luxuriant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre et des volets traditionnels. Un garage attenant et un jardin verdoyant complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une pelouse synthétique, un jardin luxuriant et une zone ombragée idéale pour la détente. Le cadre naturel environnant promet tranquillité et sérénité. Charabot Immobilier - Grasse
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et de meubles anciens, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. La décoration rustique et les grandes fenêtres invitent à la détente. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo présente un salon spacieux et élégant, doté de meubles en cuir confortables, d'une cheminée en pierre et d'un escalier en bois menant à l'étage. La décoration rustique et chaleureuse crée une atmosphère accueillante. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une grande table en bois et d'un accès direct à l'extérieur. L'espace combine fonctionnalité et convivialité. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette chambre à coucher présente un lit king-size orné d'une tête de lit ornée et d'une couverture rouge. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une porte-fenêtre et d'une lampe sur pied. Des éléments décoratifs, dont des tableaux et des miroirs, ajoutent du caractère. Charabot Immobilier - Grasse
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin repas et un coin salon. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du charme à cet intérieur accueillant. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une double vasque moderne, d'un grand miroir et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace fonctionnel et élégant. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo présente une chambre confortable avec un lit double, une cheminée décorative et une salle de bain attenante. La décoration rustique et les touches traditionnelles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour paisible. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette salle de bain comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont carrelés de blanc avec une bordure en terre cuite, et le sol est orné de carreaux de terre cuite. Une petite fenêtre et des éléments rustiques complètent l'ensemble. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo présente une pièce à vivre chaleureuse avec un coin salon confortable, une table à manger et une cuisine fonctionnelle. Les poutres apparentes et les murs texturés ajoutent du caractère à cet espace accueillant. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine décloisonnées, dotées de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un sol carrelé. L'espace est lumineux et semble invitant. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments rustiques, incluant une plaque de cuisson au gaz, un évier, et des appareils électroménagers. Les finitions en bois et pierre apportent du cachet à l'ensemble. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec des poutres apparentes, une grande bibliothèque, un canapé en cuir et un tapis. L'espace semble être un mélange de bureau et de salon, offrant un environnement de travail et de détente. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec des poutres apparentes, un canapé, un vélo d'appartement et un piano. L'espace semble polyvalent, pouvant servir de salon, de bureau ou même d'espace de travail créatif. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette salle de bain carrelée, dotée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, présente une décoration rustique avec des touches de bleu. Un radiateur blanc est fixé au mur. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. La végétation luxuriante environnante crée une atmosphère paisible et accueillante, parfaite pour la détente. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo présente un jardin d'agrément avec une végétation variée, comprenant des arbres, des arbustes et des plantes au sol. L'aménagement paysager suggère un espace extérieur nécessitant un entretien régulier pour conserver son potentiel esthétique. Charabot Immobilier - Grasse
  • Cette photo montre un espace de rangement ou un garage, potentiellement à aménager. On y trouve divers outils et équipements, suggérant une utilisation pour le bricolage ou le jardinage. L'espace est fonctionnel mais pourrait bénéficier d'un réagencement pour optimiser son potentiel. Charabot Immobilier - Grasse
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    Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un jardin luxuriant, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La bâtisse en pierre, avec ses volets traditionnels, promet un charme authentique et une atmosphère sereine. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Charabot Immobilier - Grasse

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