• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Guénange

  • Neuf

236 500 €

  • Honoraires : 1.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (233 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 56839656-128c-4383-801e-8727cef24923

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 350 m²


Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

GUENANGE - Projet Plain-pied neuf à construire - 69m² - 2 Ch - Terrain 350m². EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE - Projet Plan-pied Neuf à construire avec Contrat de Constructeur de Maison Individuelle

Votre Future Maison de Plain-Pied à Guénange, Square du Dragon
Imaginez avec nous votre nouvelle maison sur un terrain de 350 m².

Nous vous proposons ce projet à construire pour une maison de 69 m² et son garage. Ils sont conçus pour vous offrir confort et modernité.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande salle de vie de 34 m², idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose deux autres chambres prêtes à devenir chambres d’enfants, bureaux ou chambres d'amis. Un WC séparé et une salle d'eau complète cet espace.

Les choix de finitions sont de qualités : fenêtres en aluminium, volets roulants motorisés, et plancher chauffant pour un confort optimal été comme hiver par pompe à chaleur. Les extérieurs peuvent être aménagés par vos soins et à votre goût, pour créer votre coin de verdure ou une terrasse conviviale. ️

Située à deux pas des commodités et des grandes voies d’accès, cette maison vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre résidentiel paisible. ️

Prestations non incluses dans le prix :
- Fondations en techniques spéciales éventuelles suite à rapport géotechnique G2 ️
- Peintures des murs et plafonds
- Revêtements de sols (carrelage, parquet), faïences murales ️
- Aménagements extérieurs
- Hors Cuisine
- Hors Frais de Notaire (sur le Terrain)
- Viabilisation Terrain
- Taxe d'Aménagement

Vous rêvez d'un autre aménagement, de surface supplémentaire ? Aucun soucis, nous pouvons faire ensemble le projet de vos rêves !

Ne laissez pas passer cette opportunité d'écrire une nouvelle page de votre vie dans cette future maison à Guénange !
Image non contractuelle, exemple de construction et de possibilité sur le terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 1.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (233 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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40 Boulevard de la Division Leclerc
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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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