Maison à vendre
4 pièces • 100 m² Gujan-Mestras

Parfait état

600 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1c35ae6c-0b19-4bd7-9a25-771753e5ce95

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 635 m²
Séjour 46 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Coup de Cœur Gujan Mestras : Contemporaine à toit plat, de plain-pied , clé en main.. Située dans un quartier très calme et recherché, à deux pas des commerces, 4 minutes en voiture de la gare du Gujan Mestras.

Découvrez cette magnifique maison RT 2012 aux prestations soignées. Un véritable cocon "clé en main" où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Un Intérieur Lumineux & Performant
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté exceptionnelle des espaces :
Vaste séjour de 45 m² : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées vers le jardin et la piscine.

Confort thermique : Profitez d'une chaleur douce avec le chauffage au sol intégral, complété par un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

Espace Nuit : 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale pour plus d'intimité, ainsi qu'une salle de bain moderne et indépendante.

Côté pratique : Un cellier attenant pour optimiser le rangement.

Un Extérieur Dédié à la Détente
Le jardin a été pensé comme un prolongement de la maison :

Espace Piscine : Une belle piscine sécurisée entourée d'une terrasse spacieuse.

Cuisine d'été : L'équipement idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en extérieur.

Dépendances & Stationnement : Un garage indépendant complète le bien, ainsi que plusieurs places de parking privatives sur l'avant du terrain.
Nous vous attendons pour vous faire découvrir cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 50 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

50 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 470 € et 690 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence Centrale 2

05 56 83 33 37

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 100 m²

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-gujan-mestras-33470-1c35ae6c-0b19-4bd7-9a25-771753e5ce95/ 0 5 120 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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