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Maison à vendre
4 pièces •
Gujan-Mestras
- Bon état
430 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c73c43eb-efcb-484f-ac64-bfe09af3658c
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 108 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 603 m²
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Séjour 38 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables, climatisée, nichée dans un quartier très calme et recherché de Gujan-Mestras. Son grand point fort ? Allier la sérénité d'un environnement paisible à une vraie vie de quartier, avec l'accès rapide aux commerces et à la gare pour faciliter tous vos déplacements.
️ La pièce de vie : Un séjour particulièrement lumineux qui invite à la détente, ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale.
Le coin nuit : Il se compose de 3 belles chambres accueillantes et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le côté pratique : Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour le stockage, la buanderie et l'optimisation des espaces de rangement.
Le gros "+ " : Une pièce de 20 m² à fort potentiel, non comptée dans la surface habitable, accès direct de la maison.
Cet espace offre de multiples possibilités selon vos besoins : une 4ème chambre, un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste ou un studio indépendant !
Côté jardin : Un extérieur sans vis-à-vis pour déconnecter
Édifiée sur une belle parcelle d'environ 600 m², la propriété vous garantit une intimité totale pour profiter des beaux jours :
Le jardin : Intimiste et entièrement préservé de tout vis-à-vis, idéal pour vos déjeuners en extérieur ou pour y aménager un futur espace détente.
Le stationnement et le stockage : Un garage fermé pour abriter un véhicule ou bricoler, complété par un carport très pratique au quotidien ainsi qu'un cabanon bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 182 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
182
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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