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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Héry-sur-Alby

  • Ferme
  • Bon état

419 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 59049eb9-5190-4384-874a-a2b9a879471e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 800 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Bâtisse de caractère à Héry sur Alby- plus de 200 m2de surface exploitable.. Authentique corps de ferme comprenant une habitation rénovée de 76,48 m² et près de 150 m² de dépendances et annexes offrant un fort potentiel d’aménagement.

Amateurs de belles bâtisses anciennes, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle d’environ 790 m².

L’habitation se compose :

* Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un séjour-salon
* À l’étage : trois chambres et une salle d’eau avec WC.

Un poêle à granulés récent assure le chauffage de la partie habitable.

Les nombreuses dépendances (granges, annexes et espaces de stockage) offrent de multiples possibilités : agrandissement de l’habitation, création d’un projet familial, activité artisanale, investissement ou simple besoin de stockage.

Un ensemble immobilier de plus de 220 m² de surfaces exploitables, rare sur le secteur et offrant un potentiel exceptionnel.

Un bien authentique et plein de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 271 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 271 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2470 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Propriété de caractère avec cour extérieure aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. La bâtisse offre un cadre authentique et paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un espace convivial et bien entretenu. MD Services Immo - Héry-sur-Alby

Maison à vendre - 4 pièces •

419 000 €

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MD Services Immo

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  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

04 50 10 02 12

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4.5 https://www.orpi.com/mdservicesimmo/ 0 5 33 avis clients

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