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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 95,56 m2 Joinville-le-Pont

  • Bon état

670 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (638 095€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : 0a6e259b-a64d-46f1-8c80-f7941ac39ddf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122,25 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 45,90 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Polangis – Maison esprit loft face à la Marne avec terrasse. À Joinville-le-Pont, dans le quartier recherché de Polangis, face à la Marne, Stéven vous propose cette maison au style loft, séduisante par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son caractère atypique.

L’accès à la maison depuis le quai de Polangis, se fait par un agréable extérieur d’environ 150 m², véritable havre de paix arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 45 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.

Au second niveau, vous retrouverez une troisième chambre de plus de 30 m² au sol bénéficiant d’une agréable vue sur la Marne.

Un garage complète ce bien et offre un espace de stockage pratique.

La maison développe une surface Carrez de 95,56 m² et une surface au sol de 122,25 m². Elle fait partie d’une petite copropriété horizontale composée de seulement trois maisons, chacune bénéficiant de son entrée indépendante et de son propre compteur d’eau.
Les charges mensuelles s’élèvent à moins de 50€ et comprennent l’assurance ainsi que les frais de syndic en charge de la gestion comptable de l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (638 095€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 304 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 304 66
Émissions GES E 66

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2560 € et 3520 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un jardin verdoyant avec des allées pavées et une végétation luxuriante. L'espace extérieur, bien entretenu, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour la détente. Les arbres et les buissons créent une atmosphère sereine. Berec Palissy Polangis - Joinville-le-Pont

Maison à vendre - 4 pièces • 95,56 m2

670 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Berec Palissy Polangis

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
36 avenue du General Galliéni
94340 Joinville Le Pont

01 48 85 60 82

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4.7 https://www.orpi.com/berecimmobilier/ 0 5 256 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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36 avenue du General Galliéni
94340 Joinville Le Pont

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