Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Joyeuse

Bon état

357 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c8a2d173-78e8-4de9-afbe-7804ae045b74

L'essentiel

4 pièces
Surface 132,25 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 539 m²
Séjour 40,59 m²

Intérieur

Cheminée
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE
EXCLUSIVITÉ ORPI – Rareté sur le marché !

Maison en pierre de caractère à deux pas du centre-ville de Joyeuse – Parc arboré & charme absolu

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre individuelle, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et du centre historique de Joyeuse. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes, cette demeure en très bon état offre un cadre de vie exceptionnel avec son sublime parc arboré, au calme et sans vis-à-vis.

Déployée sur trois niveaux d'habitation intelligemment agencés, elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : Une superbe cuisine d'été aménagée dans une ancienne cave voûtée en pierre, s'ouvrant directement sur une grande et belle terrasse ensoleillée. L'espace idéal pour recevoir en toute convivialité lors des beaux jours.

- 1er étage : Un dégagement distribue un WC indépendant, une cuisine aménagée et un salon baigné de lumière, réchauffé par une authentique cheminée à foyer ouvert.

- 2ème étage : L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois magnifiques chambres avec placards intégrés (dont une suite disposant de sa propre douche privative) ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Côté extérieurs & dépendances :
Le terrain séduit immédiatement par la beauté de son parc arboré. L'ensemble est complété par une dépendance faisant office d'atelier (idéal pour le bricolage ou le stockage) et un carport double pouvant accueillir deux véhicules.

Prestations & éléments techniques :

- Maison entièrement rénovée et entretenue (très bon état général)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Moustiquaires installées dans toutes les chambres
- Assainissement : Tout-à-l'égout

Emplacement recherché : Centre-ville de Joyeuse accessible à pied

Un bien rare à la vente, offrant un charme fou et un cadre de vie privilégié en Sud Ardèche.

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr