- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 101,43 m2
Auriol
- Bon état
405 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 54dde0d7-ee40-4714-9d92-245dbe62ae12
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 102 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 400 m²
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Séjour 40,38 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
D’une superficie de 102 m² Loi Carrez, ce bien de plain-pied en copropriété avec 3 autres habitations indépendantes, est implanté sur une parcelle d’environ 400 m². Il bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des principaux axes de circulation.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la très belle luminosité des lieux, offerte par de larges portes-fenêtres en ossature bois qui ouvrent généreusement les espaces de vie sur l’extérieur. L'espace de vie, spacieux et convivial, profite de magnifiques volumes, de hauteurs sous plafond généreuses, d’une charpente mansardée et de poutres apparentes, conférant à l’ensemble un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine vient compléter cet espace et accentuer la sensation de volume ou créer un espace bureau ou un salon cosy.
La cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements), s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour un espace de réception fonctionnel et convivial.
L’espace nuit comprend une grande chambre avec mezzanine, deux autres chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin végétalisé, bénéficiant d’une belle exposition, de deux terrasses, dont une offrant un espace cosy, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible, offrant un chauffage performant en hiver et une agréable fraîcheur en été.
L'alimentation en eau est assurée par le canal et est traité par un système perfectionné et récent de traitement de l'eau.
Une zone de stationnement se trouve à l'intérieur de la parcelle et offre un accueil pour deux véhicules côte côte. Le terrain est piscinable et l'accès se fait via un portail automatisé.
Ce bien atypique séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie unique. L’alliance de la pierre, du bois, des volumes généreux et des prestations contemporaines crée une atmosphère rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans renoncer au confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 115 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
115
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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