• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • La Rochelle

  • À rafraîchir

349 500 €

  • Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 22c76f4d-3169-4761-8a8d-a9168956bd3f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 233 m²

  • Séjour 24 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI - LA ROCHELLE SAINT ELOI
À moins de 1,5 km du Marché Central, venez découvrir cette charmante échoppe offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes agréables, renforcés par une exposition plein sud qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La maison propose actuellement 2 chambres + une troisième potentielle sous comble (à aménager), permettant d’adapter les espaces selon vos besoins : vie de famille, télétravail ou projet locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air, prolongée par un jardinet offrant un véritable espace de détente. Un garage complète l’ensemble, un atout rare sur le secteur.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. La couverture est notamment à reprendre ; un devis est actuellement en cours pour un montant d’environ 22 500 €.

Belles prestations, exposition recherchée, situation privilégiée et fort potentiel : une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 302 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 302 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3260 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété dispose d'un jardin soigné avec pelouse artificielle et mobilier d'extérieur, idéal pour se détendre. La maison blanche offre un espace de vie extérieur attrayant.
Immob'iles - La Rochelle

Maison à vendre - 4 pièces •

349 500 €

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Immob'iles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

05 46 00 00 88

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-la-rochelle-17000-22c76f4d-3169-4761-8a8d-a9168956bd3f/ 0 5 339 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette propriété dispose d'un jardin soigné avec pelouse artificielle et mobilier d'extérieur, idéal pour se détendre. La maison blanche offre un espace de vie extérieur attrayant.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec du mobilier d'extérieur, donnant sur un jardin et une pièce à vivre moderne avec de grandes baies vitrées. L'ensemble suggère un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cette photo présente une pièce lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace intérieur est aménagé avec un fauteuil confortable et une table basse, tandis que l'extérieur invite à la détente avec un coin repas et un barbecue.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cet espace de vie lumineux et aéré présente une salle à manger élégante avec des chaises en velours rose et un canapé confortable. L'agencement ouvert et la décoration moderne créent une atmosphère accueillante.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une table moderne entourée de chaises design, d'un buffet en bois et d'une décoration murale artistique. L'espace est lumineux et accueillant.
Immob'iles - La Rochelle
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un salon attenant. La décoration soignée et l'accès à l'extérieur créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie de famille.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Le mobilier moderne et épuré crée une atmosphère accueillante, idéale pour la détente et les moments en famille.
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  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Les finitions soignées et le carrelage au sol apportent une touche d'élégance. Idéale pour un usage quotidien.
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  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une hotte design et de meubles de rangement pratiques. La table en bois et les chaises ajoutent une touche chaleureuse à cet espace convivial. Idéale pour un quotidien agréable.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire ouverte pour le rangement. Un bureau et une chaise complètent l'ameublement, créant un coin fonctionnel dans une pièce lumineuse.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse comprend un lit de bébé en bois, une commode, des jouets et une grande fenêtre offrant une vue dégagée. L'espace est décoré dans des tons neutres avec des touches de couleur vives.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cette photo présente un lavabo de salle de bain avec des accessoires assortis, un miroir et des rangements en bois. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire et une douche, dotée de carrelage élégant et d'une paroi de douche épurée. L'espace est fonctionnel et lumineux, offrant un cadre agréable pour la détente.
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    Cette propriété dispose d'un jardin soigné avec pelouse artificielle et mobilier d'extérieur, idéal pour se détendre. La maison blanche offre un espace de vie extérieur attrayant.
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26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

05 46 00 00 88

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