• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • La Rochelle

  • À rafraîchir

349 500 €

  • Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 22c76f4d-3169-4761-8a8d-a9168956bd3f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 233 m²

  • Séjour 24 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – LA ROCHELLE SAINT-ÉLOI
À moins de 1,5 km du Marché Central, découvrez cette charmante échoppe au fort potentiel d’évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable, composé d’une salle à manger, d’un salon baigné de lumière, et d’une cuisine attenante, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud offrant une clarté naturelle tout au long de la journée.

La maison propose aujourd’hui 2 chambres, avec un véritable potentiel d’agrandissement : possibilité de créer une 3ᵉ chambre, voire une 4ᵉ après aménagement des combles. Un atout rare permettant d’adapter parfaitement le bien à vos besoins : vie de famille, télétravail ou projet locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale, idéale pour les repas en plein air, prolongée par un jardinet agréable offrant un véritable espace de détente.
Un garage complète l’ensemble, un avantage précieux sur le secteur.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre image. La couverture est notamment à reprendre (devis en cours d’environ 22 500 €).

Emplacement recherché, exposition idéale et potentiel évolutif : un bien rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 302 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 302 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3260 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une terrasse carrelée avec du mobilier d'extérieur, donnant sur un jardin et une pièce à vivre moderne avec de grandes baies vitrées. L'ensemble suggère un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Immob'iles - La Rochelle

Maison à vendre - 4 pièces •

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Immob'iles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

05 46 00 00 88

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4.9 https://www.orpi.com/immob-iles/ 0 5 344 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec du mobilier d'extérieur, donnant sur un jardin et une pièce à vivre moderne avec de grandes baies vitrées. L'ensemble suggère un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cette propriété dispose d'un jardin soigné avec pelouse artificielle et mobilier d'extérieur, idéal pour se détendre. La maison blanche offre un espace de vie extérieur attrayant.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cette photo présente une pièce lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace intérieur est aménagé avec un fauteuil confortable et une table basse, tandis que l'extérieur invite à la détente avec un coin repas et un barbecue.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cet espace de vie lumineux et aéré présente une salle à manger élégante avec des chaises en velours rose et un canapé confortable. L'agencement ouvert et la décoration moderne créent une atmosphère accueillante.
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  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une table moderne entourée de chaises design, d'un buffet en bois et d'une décoration murale artistique. L'espace est lumineux et accueillant.
Immob'iles - La Rochelle
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un salon attenant. La décoration soignée et l'accès à l'extérieur créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie de famille.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Le mobilier moderne et épuré crée une atmosphère accueillante, idéale pour la détente et les moments en famille.
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  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Les finitions soignées et le carrelage au sol apportent une touche d'élégance. Idéale pour un usage quotidien.
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  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une hotte design et de meubles de rangement pratiques. La table en bois et les chaises ajoutent une touche chaleureuse à cet espace convivial. Idéale pour un quotidien agréable.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire ouverte pour le rangement. Un bureau et une chaise complètent l'ameublement, créant un coin fonctionnel dans une pièce lumineuse.
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  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse comprend un lit de bébé en bois, une commode, des jouets et une grande fenêtre offrant une vue dégagée. L'espace est décoré dans des tons neutres avec des touches de couleur vives.
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  • Cette photo présente un lavabo de salle de bain avec des accessoires assortis, un miroir et des rangements en bois. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire et une douche, dotée de carrelage élégant et d'une paroi de douche épurée. L'espace est fonctionnel et lumineux, offrant un cadre agréable pour la détente.
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    Cette photo présente une terrasse carrelée avec du mobilier d'extérieur, donnant sur un jardin et une pièce à vivre moderne avec de grandes baies vitrées. L'ensemble suggère un espace de vie lumineux et fonctionnel.
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26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

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