- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
La Rochelle
- À rafraîchir
349 500 €
- Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 22c76f4d-3169-4761-8a8d-a9168956bd3f
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 86 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 233 m²
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Séjour 24 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
À moins de 1,5 km du Marché Central, découvrez cette charmante échoppe au fort potentiel d’évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable, composé d’une salle à manger, d’un salon baigné de lumière, et d’une cuisine attenante, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud offrant une clarté naturelle tout au long de la journée.
La maison propose aujourd’hui 2 chambres, avec un véritable potentiel d’agrandissement : possibilité de créer une 3ᵉ chambre, voire une 4ᵉ après aménagement des combles. Un atout rare permettant d’adapter parfaitement le bien à vos besoins : vie de famille, télétravail ou projet locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale, idéale pour les repas en plein air, prolongée par un jardinet agréable offrant un véritable espace de détente.
Un garage complète l’ensemble, un avantage précieux sur le secteur.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre image. La couverture est notamment à reprendre (devis en cours d’environ 22 500 €).
Emplacement recherché, exposition idéale et potentiel évolutif : un bien rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 302 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3260 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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