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Maison à vendre
4 pièces • La Rochelle

  • Bon état

525 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a2f24cc3-be76-449a-b691-52d9287895fc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 238 m²

  • Séjour 27,71 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

La Rochelle – Quartier très recherché de Fétilly. LA ROCHELLE – QUARTIER FÉTILLY | MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE À FORT POTENTIEL

Dans le très recherché quartier de Fétilly, à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 103 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme.

Implantée sur une parcelle de 238 m² exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'espaces extérieurs agréables à vivre.

La maison propose une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.

Côté prestations, vous apprécierez également la présence d'un garage ainsi qu'une véritable valeur ajoutée : une dépendance d'environ 21 m² à aménager selon vos besoins. Studio indépendant, espace locatif, bureau pour profession libérale, atelier ou espace télétravail… les possibilités sont nombreuses et offrent un beau potentiel de valorisation.

Les atouts du bien :
• Quartier résidentiel très prisé de Fétilly
• Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville de La Rochelle
• Exposition sud-est garantissant une belle luminosité
• Garage privatif
• Dépendance de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Fort potentiel d'évolution et de valorisation

Une adresse recherchée et un bien rare sur le marché rochelais, idéal pour une famille, une activité indépendante ou un projet d'investissement.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 318 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 67 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 318 67
Émissions GES E 67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2950 € et 4040 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces •

525 000 €

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Cabinet Logeais

  • Vente
  • Location
  • Achat
9 Rue Gargoulleau
17000 La Rochelle

05 46 41 76 68

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetlogeais/ 0 5 120 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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