Maison à vendre
4 pièces • La Rochelle

Bon état

525 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a2f24cc3-be76-449a-b691-52d9287895fc

L'essentiel

4 pièces
Surface 104 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 238 m²
Séjour 27,71 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

La Rochelle – Quartier très recherché de Fétilly. LA ROCHELLE – QUARTIER FÉTILLY | MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE À FORT POTENTIEL

Dans le très recherché quartier de Fétilly, à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 103 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme.

Implantée sur une parcelle de 238 m² exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'espaces extérieurs agréables à vivre.

La maison propose une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.

Côté prestations, vous apprécierez également la présence d'un garage ainsi qu'une véritable valeur ajoutée : une dépendance d'environ 21 m² à aménager selon vos besoins. Studio indépendant, espace locatif, bureau pour profession libérale, atelier ou espace télétravail… les possibilités sont nombreuses et offrent un beau potentiel de valorisation.

Les atouts du bien :
• Quartier résidentiel très prisé de Fétilly
• Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville de La Rochelle
• Exposition sud-est garantissant une belle luminosité
• Garage privatif
• Dépendance de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Fort potentiel d'évolution et de valorisation

Une adresse recherchée et un bien rare sur le marché rochelais, idéal pour une famille, une activité indépendante ou un projet d'investissement.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr