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Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 La Rochelle

  • À rénover

495 600 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (472 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7d841c53-c76d-4143-92d6-64e6020bb5b5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 182 m²

  • Séjour 26,63 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Venez découvrir cette authentique échoppe des années 1930, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Genette, à proximité immédiate des commerces.
D’une surface d’environ 130 m², cette maison à rénover séduit par son charme et son fort potentiel d’aménagement.
La distribution actuelle propose, de plain-pied, deux salons, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau.
À l’étage, deux espaces mansardés offrent la possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires. Une seconde salle d’eau avec WC est déjà existante.
La maison dispose également d’un cellier et d’une chaufferie en annexes, ainsi que d’une possibilité de stationnement pour un véhicule sur la parcelle.
Une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (472 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 402 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 87 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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IMMTIM La Genette

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

05 46 66 41 68

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