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Maison à vendre
4 pièces • 172,17 m2 La Rochelle

  • Parfait état

740 000 €

  • Honoraires : 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b3a34bc7-a76d-4426-b9e6-f2c6f1061832

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 172,17 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 463 m²

  • Séjour 98,97 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Maison de caractère 172 m² – Cadre privilégié à proximité du canal de Rompsay. Idéalement située à proximité du canal de Rompsay et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, cette maison d’environ 172 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre de vie particulièrement agréable.

Elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses espaces de vie particulièrement lumineux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 100 m², réunissant salon, séjour et cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en coin détente. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un garage d’environ 30 m² vient compléter les prestations de cette maison, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Cette propriété conjugue ainsi volumes généreux, luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle et du canal de Rompsay. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de la vie rochelaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 156 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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IMMTIM Saint Nicolas

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

05 46 50 59 50

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Informations

  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'un mobilier moderne et d'une décoration épurée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur un jardin luxuriant. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette propriété moderne dispose d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger lumineuse donnant sur un jardin verdoyant. Les finitions épurées et le design contemporain offrent un espace de vie élégant et fonctionnel. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette photo présente un espace de vie extérieur moderne et élégant, doté de meubles de jardin confortables et d'une décoration soignée. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et relaxante, parfaite pour profiter des beaux jours. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un design moderne avec des plafonds en bois, un mobilier élégant et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. La décoration épurée crée une atmosphère accueillante et sophistiquée. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette chambre moderne dispose d'un lit confortable, d'un espace bureau fonctionnel avec deux postes de travail et d'un accès à un balcon offrant une vue agréable. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée de mosaïque noire et un lavabo en pierre sur un meuble en bois clair. Le miroir au cadre en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Ce spacieux appartement de deux niveaux offre un design moderne avec des finitions de haute qualité. Il comprend un salon lumineux, une salle à manger élégante et une mezzanine offrant une vue imprenable. Idéal pour une vie confortable et raffinée. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Ce loft moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec deux canapés orange vif, un parquet en bois et un plafond mansardé en bois. La mezzanine surplombe un espace inférieur, créant une atmosphère aérée. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette chambre lumineuse et moderne dispose d'un lit double confortable, de murs blancs épurés et d'un plafond en bois texturé. La décoration minimaliste, incluant des appliques murales noires et un cactus décoratif, crée une ambiance sereine. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une double vasque noire, un meuble en bois, un miroir spacieux et une fenêtre. Un sèche-cheveux est également visible. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une chaise en rotin et d'un bureau. Le parquet et le plafond en bois apportent une touche chaleureuse à cet espace. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux avec une pelouse, des arbres matures et un coin repas extérieur. La maison moderne offre une terrasse en bois et de grandes fenêtres, créant un espace de vie extérieur attrayant. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette propriété dispose d'un jardin sec avec des arbres et une terrasse couverte. La maison moderne offre de grandes fenêtres, créant un espace de vie lumineux et aéré. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette photo présente une terrasse en bois donnant sur un jardin arboré. Un salon de jardin confortable est installé sous un auvent, invitant à la détente. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie paisible. Les grands arbres et le jardin soigné promettent détente et tranquillité. Idéale pour une vie sereine. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle
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    Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'un mobilier moderne et d'une décoration épurée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur un jardin luxuriant. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle

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45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

05 46 50 59 50

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