Maison à vendre
4 pièces • 132 m2
La Rochelle
- Parfait état
880 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d42d9604-dbe8-40ea-981f-74bb17e4e1cf
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 132 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 187 m²
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Séjour 42,22 m²
Intérieur
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Domotique
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Dressing
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture résolument contemporaine, ses généreux volumes et son remarquable escalier associant verre et métal, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur et dispose d'un cellier attenant. Une élégante cave à vin vitrée vient compléter cet ensemble aux prestations soignées.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale offrant de généreux volumes, un dressing et une salle de bains. L'une des deux autres chambres, actuellement aménagée en bureau, permet d'envisager différents usages selon les besoins.
Véritable atout de cette propriété, trois espaces extérieurs distincts permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée. Au rez-de-chaussée, un jardin-terrasse et un patio prolongent agréablement les pièces de vie, tandis qu'à l'étage, une terrasse-solarium accessible directement depuis la suite parentale et la chambre-bureau offre un espace supplémentaire de détente et d'intimité.
Construite selon les standards BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, panneaux solaires, domotique et système d'alarme, assurant un confort de vie optimal au quotidien.
Un garage complète les prestations de ce bien.
Un bien rare par son emplacement et sa conception, permettant de profiter du calme d'une rue résidentielle tout en bénéficiant d'un mode de vie citadin, avec les commerces de proximité et le centre historique de La Rochelle accessibles à pied.
Une maison aux lignes contemporaines, alliant volumes, luminosité, confort moderne et qualité de vie, à découvrir auprès de votre agence ORPI Côté Parcs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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