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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90,88 m2 La Salvetat-Saint-Gilles

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

351 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0bfe9e5d-d015-4610-b016-e6bdf235a698

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90,88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 774 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Charmante maison individuelle au cœur de La Salvetat Saint-Gilles

Idéalement située au centre-ville de La Salvetat-Saint-Gilles, à proximité immédiate des écoles, des transports et de l'ensemble des commerces, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié. Parfaitement adaptée à une vie de famille avec de jeunes enfants , elle réunit tranquillité, sécurité et praticité absolue au quotidien.

D’une superficie généreuse de plus de 90 m², cette villa bâtie en 1997 se distingue par son état impeccable, son entretien soigné et ses prestations d'une excellente qualité.

Des espaces intérieurs pensés pour le confort familial :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et traversant. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et bien équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à installer vos meubles !

Un extérieur idéal pour les beaux jours :
À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis invite à la détente et offre un terrain de jeu sécurisé pour les enfants. La terrasse prolonge naturellement le séjour pour accueillir vos repas en plein air. La piscine promet de magnifiques moments de rafraîchissement et de convivialité durant la saison estivale ️.

Des annexes et prestations de qualité :
La propriété bénéficie de facilités de stationnement rares et recherchées : un espace de stationnement extérieur privatif ainsi qu’un grand double garage fermé, parfait pour deux véhicules, du rangement ou un atelier. Côté chauffage et confort, le bien est équipé d'une chaudière au gaz complété d'une climatisation réversible performante et est raccordé au réseau du tout-à-l’égout.

Localisation : Emplacement central, écoles et commerces accessibles à pied.

Prix de vente : 351 750 € (honoraires d'agence inclus).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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