Maison à vendre
4 pièces • 92 m2
La Seyne-sur-Mer
- Parfait état
515 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c9a04ef3-3162-4610-8276-963aa17566b5
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 92 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 560 m²
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Séjour 40,25 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans le quartier très recherché de l'Evescat, cette maison construite dans les années 2000, a été entièrement rénovée en 2023 .
️ CÔTÉ JOUR :
Une superbe et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec une cuisine de qualité entièrement équipée et menant au jardin avec accès directe à la terrasse abritée. Et si vous devez télétravailler, un bureau indépendant transformable en chambre d'appoint.
CÔTÉ NUIT & PRATIQUE :
• 3 chambres dont une suite parentale
• 1 salle d'eau moderne
• 1 WC indépendant avec un grand placard
LE + INDÉPENDANT (18 m²) :
L'ancien garage a été astucieusement aménagé en un véritable studio/dépendance de 18 m². Parfait pour recevoir vos proches en toute intimité, loger un adolescent ou générer un revenu locatif !
CÔTÉ EXTÉRIEUR & DÉTENTE :
Érigée sur un beau terrain plat de 556 m² très facile d'entretien, vous profiterez pleinement des beaux jours sans les contraintes de jardinage.
• Une belle piscine (6m x 3m) pour vous rafraîchir tout l'été
• Un véritable terrain de boules pour des moments conviviaux .
️ ÉNERGIE & CONFORT INDÉNIABLE :
• Excellent DPE classé B : une maison très économe et performante
• Climatisation pour un confort thermique idéal toute l'année ️
• Double vitrage intégral pour une isolation parfaite et moustiquaires 🪟
• Forage privé sur le terrain : l'eau gratuite pour la piscine et les extérieurs !
LE QUARTIER :
Un cadre de vie chouette et dynamique ! Vous ferez tout à pied ou presque grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. ( collège et lycée à pied ou en bus )
Une vie 100% de plain-pied et un emplacement idéal à quelques minutes seulement des superbes plages de Mar Vivo et des Sablettes ! Une opportunité rare où il n'y a plus qu'à poser ses affaires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 140 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
140
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Cabinet Barsotti
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83500 La Seyne Sur Mer
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