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Maison à vendre
4 pièces • La Teste-de-Buch

  • Bon état

442 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 396cff5a-e0e8-41de-9ac9-c8a92b90b7a2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 945 m²

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Fioul

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L'avis de l'agent

Maison à vendre à La Teste-de-Buch – 3 chambres, jardin et beau potentiel. Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1960, idéalement située rue des Hippocampes à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d’Arcachon.

Développant environ 90 m², cette maison en bon état général propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres confortables, parfaitement adaptés à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier.

La parcelle et le jardin offrent un véritable espace de détente en extérieur, avec la possibilité d’aménager une terrasse, un coin repas ou un espace paysager selon vos envies. Son emplacement recherché permet de profiter facilement des commodités de La Teste-de-Buch ainsi que des plages et des nombreux attraits du Bassin d’Arcachon.

Prête à être habitée, cette maison dispose également d’un intéressant potentiel d’aménagement et de valorisation.

Une opportunité rare pour acquérir une maison avec trois chambres et jardin à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 279 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 83 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 279 83
Émissions GES F 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3390 € et 4640 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de campagne avec un jardin verdoyant. La façade est de couleur beige, avec des volets bleus et une porte d'entrée bleue. Un arbre fleuri se dresse au centre du jardin. Agence Centrale 2 - La Teste-de-Buch

Maison à vendre - 4 pièces •

442 000 €

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  • Vente de neuf
4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

05 56 83 33 37

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4.6 https://www.orpi.com/agencecentrale2/ 0 5 127 avis clients
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