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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • La Verpillière

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

320 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b772615b-8158-478b-930c-386a1e67ffbe

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,46 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 591 m²

  • Séjour 20,21 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Contemporaine de 118 m² sur une parcelle de 600M² – Haute Technologie & Clé en main – La Verpillière. Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison mitoyenne uniquement par le garage, construite en 2014 et entretenue avec un soin méticuleux. Située au cœur de La Verpillière, elle offre un cadre de vie idéal, sans aucun vis-à-vis, alliant modernité, confort absolu et équipements connectés. Un véritable bien "clé en main" où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Confort & Énergie : Un système thermique tri-énergie sur mesure
Le point fort incontournable de cette maison réside dans la flexibilité et la performance de ses équipements de chauffage, conçus pour un confort optimal en toute saison :

Chauffage au sol électrique : Présent au rez-de-chaussée pour une chaleur douce et homogène, avec une gestion pièce par pièce pour adapter la température à votre rythme de vie.

Poêle à granulés : Idéal pour une ambiance chaleureuse, cocooning et une maîtrise parfaite de votre budget énergétique pendant l'hiver.

Pompe à chaleur (PAC) Air/Air réversible : Le confort absolu toute l'année. Elle vous assure un chauffage performant en hiver et une climatisation salvatrice durant les chaudes journées d'été.

Une maison connectée : Domotique SOMFY installée
Simplifiez-vous la vie au quotidien grâce à une installation domotique haut de gamme et centralisée :

Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.

Centralisation : Prenez le contrôle total de votre habitation à distance ou d'un seul geste. L'écosystème gère intelligemment vos volets, vos spots lumineux et vos différents systèmes de chauffage.

Les intérieurs : Luminosité et fonctionnalité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ses 118 m² :

Espace de vie : Un séjour chaleureux et particulièrement lumineux, parfait pour vos moments en famille.

Espace nuit : Trois chambres dont une suite parentale confortables et spacieuses, offrant calme et intimité.

Finitions : Des prestations modernes, des finitions récentes et un état général impeccable.

Les extérieurs : Un havre de paix clos
Le jardin : Profitez d'un agréable terrain de 220 m², entièrement clôturé et préservé des regards.

Le stationnement : la propriété dispose d'emplacements extérieurs privatifs permettant de garer facilement plusieurs véhicules.

Technique : Raccordement direct au tout-à-l'égout.

Une situation géographique privilégiée
Implantée dans un secteur recherché de La Verpillière, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces et axes de transport (gare SNCF et accès autoroutiers rapides pour Lyon/Bourgoin-Jallieu).
À noter : en bordure de la ligne de chemin de fer, la maison profite ainsi d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct à l'arrière, tout en étant à deux pas de la gare SNCF. Grâce à sa construction récente de 2014 et une isolation performante, le confort intérieur reste total.

L'avis du professionnel : Une maison de 2014 qui coche toutes les cases. Sa gestion énergétique tri-énergie et sa domotique Somfy en font un bien ultra-moderne, économe et ultra-confortable pour une famille dans le Nord Isère.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison en vrai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1560 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec un revêtement extérieur jaune clair et un chemin d'accès en gravier. La propriété dispose d'une clôture en briques et d'un jardin à l'avant. Deux voitures sont garées sur l'allée. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière

Maison à vendre - 4 pièces •

320 000 €

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Francoise Cheval Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5225 Place du Dr Ogier
38290 La Verpilliere

09 78 80 62 65

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4.7 https://www.orpi.com/fcimmobilier/ 0 5 13 avis clients

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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un espace de rangement optimisé. On y trouve une douche, un lavabo, et de nombreuses étagères pour le linge et les accessoires. L'ensemble est bien organisé et propre. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière
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  • Cette pièce lumineuse et fonctionnelle comprend un bureau avec une machine à coudre, une chaise confortable et des espaces de rangement. L'ambiance est propice au travail et à la créativité. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière
  • Cette photo présente une pièce épurée avec un bureau, une chaise de bureau et un espace de rangement. Le sol en parquet et les murs blancs créent une atmosphère propre et fonctionnelle, idéale pour un espace de travail ou une chambre. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière
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