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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 124 m2 Labeaume

  • Villa
  • Bon état

435 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a8acaf44-35ef-418d-95b0-5a20854ee2e2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 138 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 9 412 m²

  • Séjour 38,20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À VENDRE – BELLE VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE – SUD ARDECHE - Secteur LABEAUME réf :7299

Dans un environnement calme et recherché de la commune de Labeaume, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2012, offrant confort moderne, volumes et cadre de vie privilégié.

Description du bien :
La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et chauffage électrique, ouverte sur l’extérieur, de 3 chambres, d’une salle d’eau, une salle de bain, d’un garage ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
Une mezzanine complète ce bien, offrant un espace supplémentaire idéal bureau, coin détente ou couchage d’appoint.

Extérieurs :
Édifiée sur un superbe terrain attenant de 9 435 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.
Vous profiterez d’une grande terrasse couverte par une pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La piscine 7 x 4 m (profondeur 1,40 m) s’intègre harmonieusement à l’espace extérieur et offre un lieu de baignade agréable.

Les + :

Construction récente (2012)
Maison de plain-pied
Mezzanine
Poêle à bois + chauffage électrique
Grande terrasse avec pergola
Piscine 7 x 4 m sans vis-à-vis
Terrain de 9 435 m²
Garage + buanderie
Idéal famille ou résidence secondaire
Environnement calme et recherché

Localisation : Labeaume, sud Ardèche

Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille ou une résidence secondaire, alliant confort, espace et nature.

À visiter sans tarder !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2310 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre une maison de plain-pied avec une piscine creusée, un espace extérieur invitant et un cadre paisible. Idéale pour la détente et le divertissement, elle combine confort moderne et charme rural. Charme & Caractère - Labeaume

Maison à vendre - 4 pièces • 124 m2

435 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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4.5 https://www.orpi.com/charme.caractere/ 0 5 25 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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