• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lablachère

  • À rafraîchir

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 66af255f-baf0-4ba1-8692-579d822d4920

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 967 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE
À vendre – Maison avec piscine, à deux pas du centre de Lablachère

Au cœur du joli village de Lablachère, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du bourg, se cache une maison pleine de douceur et de promesses, idéale pour ceux qui rêvent d’une vie paisible sous le soleil ardéchois.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité de cette maison de plain-pied. Une belle entrée avec placard dessert une cuisine conviviale et un salon chaleureux ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été ou les soirées entre amis, face au jardin.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant.
À l’extérieur, un terrain plat et arboré entoure la maison — un véritable havre de paix où trône une piscine invitant à la détente. Un garage et un atelier en sous-sol complètent l’ensemble.

Cette maison possède un énorme potentiel : avec un peu de rafraîchissement, elle deviendra votre cocon idéal. Maison vendue meublée.
(Actuellement en double vitrage premiére génération, chauffage électrique, tout à l’égout.)

Ce que l’on aime :

La proximité immédiate des commerces et écoles, tout à pied
Le jardin plat avec piscine, rare sur le secteur
Une maison simple, pratique et pleine de charme qui n’attend qu’un nouveau souffle

Que vous soyez jeune couple, famille ou retraités en quête de sérénité, cette maison est faite pour vous.
Elle n’attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté.

️ Un petit coin d’Ardèche où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 414 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 414 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3315 € et 4485 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

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Agences Estival & Sautel

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  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
160 A Avenue François Boissel
07260 Joyeuse

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-lablachere-07230-66af255f-baf0-4ba1-8692-579d822d4920/ 0 5 26 avis clients

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