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Maison à vendre
4 pièces • Lagorce

  • Bon état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2043b7bb-44c2-4a74-9ca0-e8c55a9d3fbb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 873 m²

  • Séjour 32,20 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Coup de cœur à Lagorce : Villa contemporaine au calme, proche Vallon-Pont-d'Arc. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2014. Située sur la charmante et très prisée commune de Lagorce — village de caractère authentique réputé pour sa douceur de vivre, sa nature généreuse et sa proximité immédiate du site majeur de Vallon-Pont-d'Arc.
Les intérieurs: Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des lieux
Pièce de vie : Un spacieux ensemble de 40 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments de convivialité.
Espace nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace.
Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle avec un accès direct au garage, une cave et un vide sanitaire complet.
Les extérieurs : Esprit campagne et détente
Une agréable terrasse couverte, parfaite pour prolonger vos journées d'été à l'abri du soleil.
Un terrain clos et arboré de 873 m², offrant un cadre de vie bucolique.
Le point fort : Une construction récente (2014) aux prestations actuelles, au cœur d'un village préservé proche de la nature, tout en restant à deux pas des commodités et des Gorges de l'Ardèche.
Contact et informations
Pour visiter ce bien contactez votre Agence ORPI Philippe MAUCLAIR - EI conseiller ORPI
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 74 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 74 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1060 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres. La façade est sobre, avec des volets discrets et une terrasse couverte. Le tout est baigné de soleil sous un ciel bleu. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce

Maison à vendre - 4 pièces •

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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4.7 https://www.orpi.com/pontdarc/ 0 5 116 avis clients
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  • Cette photo présente une maison de plain-pied à l\'architecture simple et moderne. La façade est crépie, avec un toit en tuiles et des ouvertures épurées. Le tout est implanté dans un environnement verdoyant, suggérant un cadre paisible. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec un sol carrelé, adjacente à une maison moderne. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une haie et une pelouse. La lumière naturelle est abondante, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue, délimité par des murets en béton. L'espace extérieur offre un cadre paisible et naturel, idéal pour la détente. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, avec une cuisine moderne adjacente. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les meubles en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un plan de travail en granit, d'une cuisinière à gaz et d'un évier. Les finitions modernes et l'agencement optimisé offrent un espace pratique pour la préparation des repas. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cet intérieur lumineux et spacieux combine un salon confortable avec une salle à manger fonctionnelle et une cuisine ouverte. Le mobilier en bois, les touches de couleur vives et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo sur meuble et un miroir éclairé. Les finitions soignées et le design épuré suggèrent un bien immobilier de qualité. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette pièce lumineuse dispose d'une porte vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Elle est équipée d'une étagère en bois et d'une armoire, offrant un espace fonctionnel et épuré. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit en bois sombre, une porte vitrée donnant sur un jardin verdoyant et des murs blancs épurés. L'espace est lumineux et fonctionnel, prêt à être aménagé selon vos goûts. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé sombre. La pièce dispose de deux fenêtres, d'un radiateur et d'un petit tabouret. Une porte ouverte révèle une autre pièce et l'extérieur. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, une douche vitrée et une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance épurée et contemporaine. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une pièce de rangement fonctionnelle avec des étagères, un tableau électrique et du matériel de nettoyage. Une porte ouverte révèle une autre pièce avec des matériaux de construction, suggérant des travaux en cours ou un espace de stockage supplémentaire. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente un jardin clôturé avec une pelouse verte et des arbres en arrière-plan. La propriété semble bien entretenue, offrant un espace extérieur agréable. Le mur de soutènement délimite clairement l'espace. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une allée en gravier. La façade est de couleur crème, avec des volets fermés et une terrasse couverte soutenue par des piliers. Le tout est entouré de verdure. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une propriété avec une architecture moderne, mettant en valeur des matériaux naturels comme le bois et la pierre. L'espace extérieur, bien entretenu, offre une vue dégagée sur un paysage verdoyant, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
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