• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Ruoms

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

279 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0ae363d4-9659-475c-8f8f-fa7cbefe4a75

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 514 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Dépendance

  • Place de parking


L'avis de l'agent

RUOMS Centre. Charmante villa de plain-pied en parfait état – 70 m² sur terrain clos de 500 m²

À découvrir sans tarder, cette agréable villa de plain-pied en parfait état, d’une superficie d’environ 70 m², idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la rivière accessibles à pied.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m², agrémenté d’un puits, cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Elle se compose de :

un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal,
2 chambres confortables,
une salle d’eau moderne,
toilettes indépendantes.

Côté annexes, vous profiterez également d’un garage ainsi que d’un atelier, parfaits pour le rangement ou les loisirs.

Les atouts :
Plain-pied
Excellent état, aucun travaux à prévoir
Terrain clos de 500 m² avec puits
Climatisation
Garage + atelier
Commerces et rivière à pied

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 104 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 104 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 773 € et 1045 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec une entrée accueillante, un petit escalier et une végétation luxuriante. La façade blanche et le toit en tuiles suggèrent un style traditionnel. L'ensemble dégage une impression de charme et de simplicité.
Agences Estival & Sautel - Ruoms

Maison à vendre - 3 pièces •

279 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
160 A Avenue François Boissel
07260 Joyeuse

04 75 39 92 57

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/estivaletsautel2/ 0 5 37 avis clients

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