Maison à vendre
4 pièces • 93,46 m2 Largentière

  • Bon état

109 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f91abc2b-4961-4fab-aaf1-65c019722541

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 119,51 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 40 m²

  • Séjour 21 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LARGENTIÈRE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AU CŒUR DU CENTRE MÉDIÉVAL REF: 7203

Nichée au cœur du centre historique de Largentière, village au patrimoine sauvegardé, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, sa luminosité traversante et sa situation privilégiée, avec parking a proximité.

Élevée sur trois niveaux, avec un dernier niveau mansardé, la maison développe environ 78 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse.

Composition :

Rez-de-chaussée

Une entrée desservant l’escalier principal

Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée de 30m²

Un WC

Un salon ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur

Premier étage

Une chambre de 11.9 m² avec parquet flottant

Une spacieuse salle de bains de 9 m², équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne

Un WC indépendant avec douche

Deuxième étage

Deux chambres supplémentaires

Un WC

Un escalier en bois menant au dernier niveau

Dernier niveau

Un grenier mansardé aménagé, d’environ 25 m² au sol, avec parquet flottant et Velux, à usage de chambre d’appoint

Prestations et confort :

Chauffage électrique

Toiture et menuiseries rénovées en 2004, double vitrage pvc

Maison raccordée au tout-à-l’égout

Parking à proximité

Situation idéale :
À deux pas des commerces et commodités, cette maison bénéficie d’un environnement authentique et recherché, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Un bien aux multiples atouts, parfait en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif saisonnier.

Renseignements complémentaires et visite sur demande.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 427 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 427 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2370 € et 3270 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces • 93,46 m2

109 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-largentiere-07110-f91abc2b-4961-4fab-aaf1-65c019722541/ 0 5 20 avis clients

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Informations

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