Maison à vendre
4 pièces • 93,46 m2
Largentière
- Bon état
109 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f91abc2b-4961-4fab-aaf1-65c019722541
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 119,51 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 40 m²
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Séjour 21 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
L'avis de l'agent
Nichée au cœur du centre historique de Largentière, village au patrimoine sauvegardé, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, sa luminosité traversante et sa situation privilégiée, avec parking a proximité.
Élevée sur trois niveaux, avec un dernier niveau mansardé, la maison développe environ 78 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse.
Composition :
Rez-de-chaussée
Une entrée desservant l’escalier principal
Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée de 30m²
Un WC
Un salon ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur
Premier étage
Une chambre de 11.9 m² avec parquet flottant
Une spacieuse salle de bains de 9 m², équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne
Un WC indépendant avec douche
Deuxième étage
Deux chambres supplémentaires
Un WC
Un escalier en bois menant au dernier niveau
Dernier niveau
Un grenier mansardé aménagé, d’environ 25 m² au sol, avec parquet flottant et Velux, à usage de chambre d’appoint
Prestations et confort :
Chauffage électrique
Toiture et menuiseries rénovées en 2004, double vitrage pvc
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Parking à proximité
Situation idéale :
À deux pas des commerces et commodités, cette maison bénéficie d’un environnement authentique et recherché, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Un bien aux multiples atouts, parfait en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif saisonnier.
Renseignements complémentaires et visite sur demande.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 427 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2370 € et 3270 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Charme & Caractère
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- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres