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Maison à vendre
4 pièces • Le Bouchage

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 27869121-8e6a-4a83-b484-a5904f5c648f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 699 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de 100m² 3 chambres. Idéalement située au Bouchage, à seulement 3 minutes en voiture de Morestel, venez découvrir cette maison en pisé de caractère offrant 100 m² habitables sur un terrain plat de 699 m², sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un beau salon-séjour chauffé par un poêle à granulés, ainsi qu’un WC-buanderie.

À l’étage : trois chambres de (7,69 m², 12,73 m² et 14,61 m²), et une salle d’eau avec WC. Le couloir, une des chambres et la salle d’eau sont en cours d’aménagement (placo brut) : les finitions restent à réaliser, l’occasion idéale de personnaliser ces espaces selon vos goûts.

Les extérieurs :

une terrasse ;
une terrasse couverte de 29 m² aménagée en cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours ;
un grand hangar ouvert de 59 m² au sol attenant à la maison, parfait pour abriter plusieurs véhicules ;
côté hangar, une grange de 29 m² offrant un beau volume avec mezzanine, idéale pour le rangement ;
une cave de 24 m².

Les petits plus : une exposition sud-ouest, des poutres apparentes dans toute la maison qui lui apportent un charme authentique, un environnement calme sans vis-à-vis et une taxe foncière raisonnable de 286 €.

Cette maison offre encore un beau potentiel d’aménagement, de quoi l’agrandir ou la transformer selon vos projets.

Caractéristiques :

Fenêtres PVC double vitrage, volets bois
Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques
Assainissement individuel
Fibre optique
Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € minimum et 4090€ maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 317 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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