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Maison à vendre
4 pièces •
Le Gua
- À rénover
149 100 €
- Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 075b2a10-a534-4ae9-8d47-bffc39ec2f2c
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 96,68 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 210 m²
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Séjour 14,20 m²
Intérieur
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans un hameau calme et recherché, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
L'espace de vie (Rez-de-chaussée)
La maison s'ouvre directement sur une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour salon. Ce niveau comprend également un cellier pratique ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
L'espace nuit (Étage)
Un grand palier lumineux dessert l’espace nuit composé de :
Trois chambres spacieuses de 15 à 11m².
Un cabinet de toilette avec lave-mains.
Extérieurs et dépendances : les points forts
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses multiples espaces extérieurs et de stockage :
Attenant à la maison : Une petite véranda, une dépendance à l’arrière et un charmant jardin de curé pour profiter d'un extérieur intime.
À proximité immédiate (non attenant) : Un garage privatif ainsi que deux parcelles de jardin potager. Un véritable luxe pour les amoureux de jardinage ou pour ceux ayant besoin d'un espace de stockage supplémentaire.
Une belle opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant redonner vie à une maison de caractère tout en bénéficiant de la rareté d'un garage et d'un potager en village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 296 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
296
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Le Gua Immobilier
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17600 Le Gua
