- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Le Gua
- À rafraîchir
152 975 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c1d710d9-d3ce-4e3f-8857-27d6c720973d
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 64 m²
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2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 419 m²
-
Séjour 17,75 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
D'une superficie d'environ 64 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 419 m² et dispose d'un garage attenant, d'un abri voiture ainsi que d'une dépendance de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'intérieur se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres, dont une avec penderie et étagères, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée 30m².
Construite en 1956, cette maison a bénéficié d'améliorations récentes avec une isolation des combles réalisée en 2022 par soufflage de ouate de cellulose ainsi que des radiateurs récents, apportant un meilleur confort thermique.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon.
Une belle opportunité en exclusivité, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 375 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
375
15
15
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Le Gua Immobilier
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17600 Le Gua
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