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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Saujon

  • À rénover

159 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fc7f2e82-4dfe-41db-9b98-c1537dc0c38a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 157,70 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 769 m²

  • Séjour 37,60 m²

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville à rénover à fort potentiel – 157 m² habitables – Terrain de 769 m². EXCLUSIVITÉ

Emplacement privilégié au cœur de la station thermale de Saujon, idéalement située entre le centre-ville animé et le charmant port de Ribérou. Une localisation recherchée permettant d'accéder à l'ensemble des commerces, services et écoles entièrement à pied, tout en profitant de la proximité immédiate de la Seudre et des plages de la Côte de Beauté (Royan à 15 minutes).

Un bien aux volumes généreux et multiples possibilités
Cette maison de ville offre une surface habitable de 157 m², complétée par un garage et deux auvents sur une belle parcelle close de 769 m², un véritable atout rare en centre-ville.

Grâce à sa configuration actuelle, sa double distribution et ses volumes modulables, ce bien présente un excellent potentiel d’aménagement :

Grande demeure familiale après réhabilitation globale.

Projet d'investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants.

Projet mixte (résidence principale + rendement locatif saisonnier/curiste ou activité libérale).

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d’eau ainsi que 3 pièces en enfilade offrant de belles perspectives de redistribution selon vos besoins.

Étage : un palier distribuant un second séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe fonctionnel).

Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou amoureux du patrimoine à la recherche d'un projet de rénovation sur le secteur prisé de Saujon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Saintonge Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
18 Place Charles De Gaulle
17600 Saujon

05 46 02 48 48

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