- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 160 m2
Liévin
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
166 390 € prix indicatif
- Honoraires : 0.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 647e7ae0-82eb-4e63-abff-6308f1b3edf0
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 160 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 674 m²
-
Séjour 44 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
-
Alarme
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située au cœur de Liévin, cette maison de caractère en brique offre environ 160 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.
Construite dans le charme de l’ancien, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses, tout en conservant de nombreuses possibilités pour être modernisée et personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires.
Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie.
Il comprend un séjour de près de 45 m², une cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine et un wc. Le séjour offre une belle superficie et constitue un espace agréable pour recevoir ou profiter de moments en famille.
L’ensemble bénéficie d’une configuration fonctionnelle et de volumes généreux.
L’étage accueille l’espace nuit.
Il se compose actuellement de 3 chambres et d’une salle d’eau.
Les chambres offrent un espace bien séparé des pièces de vie, ce qui permet de préserver calme et intimité.
Les combles sont chauffés et aménageables. Une quatrième chambre peut également être envisagée selon les besoins et l’aménagement souhaité.
Ils représentent une réelle possibilité d’évolution pour la maison et peuvent être transformés en suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
Une cave complète la maison.
La propriété dispose également d’un garage équipé d’une porte motorisée, offrant un stationnement pratique et sécurisé. (voiture et moto)
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clôturé, agréable pour les beaux jours et adapté à une vie de famille.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets et bénéficie d’un chauffage au gaz.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les différents espaces et de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en conservant le caractère et les volumes de cette propriété.
Le DPE est actuellement classé G. Des travaux d’amélioration énergétique seront donc à envisager afin d’améliorer les performances et le confort du logement.
Cette propriété s’adresse aux personnes recherchant une maison familiale avec de beaux volumes, du caractère et des possibilités d’évolution.
Son emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Avec ses 160 m² habitables, ses 3 chambres, sa salle d’eau, ses combles chauffés et aménageables, son garage avec porte motorisée, sa cave et son jardin arboré entièrement clôturé, cette maison offre une base intéressante pour réaliser un projet familial.
Les photos permettent de découvrir une partie des volumes, mais une visite permettra de mieux apprécier les possibilités offertes par cette maison et de se projeter dans les différents espaces.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Toutes vos transactions immobilières vente ou achat immobilier à Lens, Lièvin, Loison-Sous-Lens, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, La bassée, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 0.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 437 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 93 kgeqCO2/m².an
- G
437
93
93
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi Lens Cantin
- Achat
- Vente
- Location
62300 Lens
Trophée réussite 2026
