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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 76 m2 Limoges

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

183 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 153d5bcc-c077-45c0-9ffe-0ff9dc8fbf5e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 116 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LIMOGES – QUARTIER ERNEST RUBEN | MAISON DES ANNÉES 30 AVEC GARAGE, CAVE ET COUR. Située dans le très apprécié quartier Ernest Ruben, cette maison des années 30 de 76 m² habitables séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un bien offrant de belles possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine bénéficiant d’un accès direct à la cour située à l’arrière de la maison. La configuration actuelle permet d’envisager une redistribution des espaces, avec la possibilité d’ouvrir la salle à manger sur le salon et de créer une cuisine ouverte sur la pièce de vie, afin de profiter d’un espace plus contemporain et convivial.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

Côté annexes, cette maison dispose également d’un garage, d’une cave et d’une cour à l’arrière, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables en ville.

Une maison pleine de potentiel, qui conserve le charme de son époque tout en laissant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies et vos besoins.

Son emplacement dans un quartier calme et recherché, associé à ses espaces extérieurs et à ses annexes, en fait une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet de rénovation personnalisé.

Un bien à découvrir sans tarder dans le quartier Ernest Ruben à Limoges !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 308 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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244 Rue François Perrin
87000 Limoges

05 55 50 51 52

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