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Maison à vendre
4 pièces • 97,73 m2 Limoges

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

239 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16f7df31-284b-45a0-8db8-ca9f8ff66041

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,73 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 633 m²

  • Séjour 35,89 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Le confort du plain-pied, la modernité en plus !

À Landouge, aux portes de Limoges, profitez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité et le bus à deux pas.

Construite en 2015, cette maison entièrement de plain-pied, conforme aux normes PMR, a été conçue pour offrir un quotidien pratique, confortable et accessible à tous, quels que soient les besoins de votre famille.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de 633 m².

Un cellier attenant facilite le rangement et l'organisation, tandis que le garage apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Autre véritable atout : une pièce bureau indépendante, parfaite pour le télétravail, une activité indépendante ou encore un espace dédié aux devoirs ou aux loisirs.

L'espace nuit se compose lui de 3 belles chambres de plus de 11 m², dont 2 avec placards, d'un grand WC avec rangements et d'une confortable salle de bains.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : une pompe à chaleur avec plancher chauffant assure une chaleur douce et homogène tout en permettant de réaliser des économies d'énergie.

Les + de cette maison :

Les atouts qui font la différence :

Maison récente (2015) 3 chambres+bureau
Plain-pied et normes PMR
Terrain de 633 m² sans vis-à-vis
Pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal et des économies d'énergie
Garage + cellier
Secteur recherché, proche de toutes les commodités

Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouvelle vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 57 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 57 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 850 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle moderne avec un jardin bien entretenu. La façade est de couleur crème avec un toit en tuiles rouges. La propriété dispose de grandes fenêtres et d'une porte coulissante en verre, offrant une belle luminosité. ORPI Agence De La Mairie - Limoges

Maison à vendre - 4 pièces • 97,73 m2

239 800 €

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelamairie-limoges/ 0 5 909 avis clients

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