- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces • 90 m2
Limoges
- À rafraîchir
158 000 €
- Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7773dc3d-d672-4c6d-aae7-7fedbb913b6a
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 523 m²
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Séjour 24 m²
Intérieur
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Grenier
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Ici, il y a tout à rénover, on ne va pas se mentir. Mais les bases sont là, et elles sont particulièrement saines : la toiture est propre et suivie, la structure est solide, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. C'est la page blanche idéale si vous cherchez un projet à façonner à votre goût, tout en profitant des aides à la rénovation (MaPrimeRénov', Éco-PTZ).
Ce qui fait craquer dès la première visite :
Le jardin : Un vrai havre de paix en pleine ville, entièrement clos et surtout sans aucun vis-à-vis. Un coin de verdure au calme pour les barbecues, les enfants ou le chien.
Les annexes : Un garage indépendant avec porte motorisée (or en ville !), un atelier séparé parfait pour le bricolage ou le télétravail, et d'autres petites dépendances au fond du jardin.
Le potentiel : 90 m² habitables actuels avec une chambre dès le rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, ET un grenier à aménager (idéal pour créer une suite parentale ou une 4e chambre). Sans oublier le sous-sol complet avec sa cave.
En résumé :
Quartier calme et résidentiel à Limoges (écoles, bus et axes rapides à deux pas).
164 000 € FAI
90 m² habitables + grenier aménageable + sous-sol + garage + atelier.
Une maison de caractère avec un jardin pareil à ce prix-là, ça devient introuvable sur le secteur. Si vous n'avez pas peur de retrousser vos manches pour créer votre cocon, elle vaut vraiment le coup d'œil.
Appelez nous pour qu'on aille la visiter ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 351 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 78 kgeqCO2/m².an
- G
351
78
78
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