Maison à vendre
4 pièces • Limoges

LIMOGES : Agréable maison de120 m². À VENDRE – Maison familiale 3 chambres avec garage – Quartier résidentiel proche Gare des Bénédictins à Limoges.

Vous recherchez une maison familiale sans travaux, située dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Limoges ? Cette maison rénovée, implantée dans un quartier résidentiel apprécié à quelques minutes de la gare des Bénédictins, réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par la qualité de son entretien et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce de vie d'environ 25 m², particulièrement lumineuse, offre un espace confortable pour partager des moments en famille ou entre amis. Son insert apporte une ambiance conviviale et un véritable confort durant la saison hivernale.

Dans le prolongement du séjour, la cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de cuisine grâce à son agencement pratique. Elle peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine de plus de 35 m², très recherchée aujourd'hui.

L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une superficie comprise entre 12 et 15 m². Véritable avantage, une chambre est aménagée au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Cette configuration conviendra aussi bien à une suite parentale qu'à l'accueil d'un proche ou d'un adolescent souhaitant davantage d'indépendance. À l'étage, deux autres chambres profitent d'une seconde salle de bains.

Les espaces annexes viennent compléter les prestations de ce bien : un garage de 25 m² permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement, une buanderie, une cave ainsi qu'une véranda pouvant servir d'espace détente, de jardin d'hiver ou de pièce d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 337 m², sans aucun vis-à-vis. Facile à entretenir, il constitue un véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort : chaudière au gaz de ville, tableau électrique récemment refait, bonne performance énergétique avec un DPE classé C et aucun gros travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Son emplacement représente également un véritable atout. À proximité immédiate de la gare des Bénédictins, des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.

Que vous soyez une famille, un couple à la recherche d'espace ou des acquéreurs souhaitant un bien fonctionnel et évolutif, cette maison répondra à toutes vos attentes.

Rappelons les atouts de cette maison en quelques mots:

- Quartier résidentiel calme et recherché
- À proximité de la gare des Bénédictins
- Maison rénovée, parfaitement entretenue
- Aucun gros travaux à prévoir
- Séjour lumineux avec insert
- Cuisine aménagée et équipée
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Trois belles chambres
- Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs
- Deuxième salle de bains à l'étage
- Garage de 25 m²
- Buanderie, cave et véranda
- Terrain clos de 337 m² sans vis-à-vis
- Chaudière gaz de ville
- Tableau électrique refait
- DPE C

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Limoges, cette maison familiale rénovée allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à quelques minutes de la gare des Bénédictins."