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Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Livry-Gargan

  • À rénover

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ece63827-5c25-4e64-b859-277749ace5ac

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 208 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison idéale Profession libérale ou 2 familles à rénover. Idéal Profession libérale ou 2 familles.
Charmante maison de 90 m² à rénover, idéalement située à Livry-Gargan, quartier Vauban, idéal investisseur ou profession libérale.
Construite en 1963, cette propriété propose un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.
Elle comprend en rez-de-chaussée semi-enterré, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie/chaufferie.
A l'étage, un appartement 3 pièces comprenant une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC.
Un beau jardin agréable pour profiter des beaux jours.
Un emplacement extérieur est également inclus, pratique pour garer votre véhicule en toute simplicité.

Son plan fonctionnel permettent d’envisager de créer deux logements indépendants ou un bureau / local pour les professions libérales.

Proche des commodités, transports (Tram T4) et écoles, cette maison séduira les familles souhaitant investir dans un bien avec du potentiel dans un quartier recherché.

Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 350 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 76 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 350 76
Émissions GES F 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2350 € et 3230 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un garage au rez-de-chaussée. La façade est blanche avec des volets en bois marron. Une petite grille orne la fenêtre du premier étage. Le bien est entouré d'un jardin partiel. LMI Chanzy - Livry-Gargan

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

249 000 €

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LMI Chanzy

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
24 Avenue Aristide Briand
93190 Livry Gargan

01 43 01 32 60

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4.8 https://www.orpi.com/lmi/ 0 5 528 avis clients
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et radiateurs. Les murs sont peints dans des tons clairs, offrant un espace épuré et prêt à être aménagé. La lumière naturelle traverse les fenêtres, créant une atmosphère accueillante. LMI Chanzy - Livry-Gargan
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires sombres, un plan de travail clair et un sol en parquet. Un radiateur est visible près de la fenêtre, et une table en bois occupe une partie de la pièce. LMI Chanzy - Livry-Gargan
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs roses et violets, un parquet en bois clair et un radiateur blanc. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. LMI Chanzy - Livry-Gargan
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un parquet blanc. Un radiateur est visible sous une grande fenêtre. La pièce semble prête à être aménagée selon vos goûts. LMI Chanzy - Livry-Gargan
  • Salle de bain avec baignoire, carrelage mural blanc et parquet au sol. Un radiateur est visible sur la droite. La pièce est fonctionnelle et bien éclairée. LMI Chanzy - Livry-Gargan
  • Cette photo présente une pièce avec un sol en mosaïque de marbre et de calcaire. La pièce est lumineuse et donne sur un escalier extérieur menant à un jardin. Un radiateur est visible sur le mur de gauche. LMI Chanzy - Livry-Gargan
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec un sol en parquet endommagé et des murs nécessitant des travaux. Un lavabo et un miroir sont visibles dans un coin, suggérant une ancienne salle de bain ou kitchenette. LMI Chanzy - Livry-Gargan
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison avec un jardin verdoyant. On y voit un escalier extérieur menant à l\'étage, ainsi que des fenêtres et une partie de la façade. Un barbecue en pierre est visible sur la gauche. LMI Chanzy - Livry-Gargan
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse artificielle, des arbres et des arbustes. La propriété semble nécessiter quelques travaux d'entretien pour révéler son plein potentiel. LMI Chanzy - Livry-Gargan
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    Cette photo présente une maison avec un garage au rez-de-chaussée. La façade est blanche avec des volets en bois marron. Une petite grille orne la fenêtre du premier étage. Le bien est entouré d'un jardin partiel. LMI Chanzy - Livry-Gargan

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