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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Lunel

  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 63c771ef-72e6-46a2-94ff-2be5eb97619b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 168 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 11 m²

  • Séjour 62,41 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de ville pleine de charme avec terrasse de 45 m² et revenus locatifs . Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville, alliant cachet, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.

À l’étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique pour un quotidien facilité.

Dans la continuité du séjour, profitez d’une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l’extérieur. À cela s’ajoute une superbe terrasse de plus de 45 m², à l’abri des regards, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Plusieurs autres terrasses complètent cet ensemble, offrant différents espaces selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, un véritable atout :
• Un immense garage de 180 m², idéal pour stockage, activité professionnelle ou projets personnels
• Un appartement T2 indépendant de 42 m², actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel

Les + :
• Charme de l’ancien
• Volumes rares
• Luminosité
• Extérieurs multiples
• Revenu locatif immédiat
• Fort potentiel d’aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2070 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une véranda lumineuse avec un mobilier d'extérieur confortable, incluant une grande table en bois et des chaises. L'espace, baigné de soleil, est idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction) - Lunel

Maison à vendre - 4 pièces •

449 000 €

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Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction)

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
188, avenue du Général de Gaulle
34400 Lunel

04 67 64 34 34

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4.7 https://www.orpi.com/orpi.lunel/ 0 5 296 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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