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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Lyon 9

  • Parfait état

515 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 28 lots
  • Charges annuelles : 480 €

Réf. Orpi : 8a0627d6-42d6-44df-8ba9-1f3d7e3bdf46

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 290 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre ST Rambert.. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en restant en ville ? Cette charmante maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier calme de Lyon 9, aux portes de l'île Barbe, à proximité de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et Collonges-au-Mont-d'Or est faite pour vous !
Description : D'une surface de 90 m² sur une parcelle de 290 m2, cette maison traversante Nord - Sud sur deux niveaux entièrement climatisée, en parfait état est prête à vous accueillir. Elle se compose Au RDC : d'une entrée avec rangements, un séjour salon salle à manger avec son accès direct à une grande terrasse et jardin, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée et un wc séparé.
Au 1er : 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salle d'eau, un wc séparé.
Le jardin arboré, véritable havre de paix, sera parfait pour vos soirées d'été en plein air. Vous bénéficiez également d'un garage de 16 m²et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une place de stationnement, un atout non négligeable en ville.
Localisation : Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison vous permettra de vous déplacer facilement dans toute la ville de Lyon, tout en profitant du calme et de la sérénité de son emplacement.
Cette opportunité est à ne pas manquer !
Un bien rare alliant calme, confort et commodités, au cœur de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 138 4
Émissions GES A 4
Cette photo présente un jardin verdoyant avec une table et des chaises, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose d'une terrasse et de volets en bois, offrant un cadre charmant et paisible. Caluire Bourg - Lyon 9

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

515 000 €

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

04 78 08 18 25

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4.7 https://www.orpi.com/caluirebourg/ 0 5 582 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une table et des chaises, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose d'une terrasse et de volets en bois, offrant un cadre charmant et paisible. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration soignée. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour la vie de famille. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés, une table basse, et un coin repas. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie moderne. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison. On y voit un salon lumineux avec des meubles modernes, un escalier en bois menant à l'étage, et une décoration soignée. L'espace est accueillant et bien agencé. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte. La décoration est moderne et chaleureuse, avec des touches de bois et des couleurs neutres. L'espace est bien agencé et fonctionnel. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Ce salon lumineux et chaleureux dispose d'un poêle à bois, d'une télévision, de fauteuils confortables et d'une étagère murale. L'escalier en bois menant à l'étage ajoute une touche moderne et fonctionnelle. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail en granit et d'une verrière donnant sur l'escalier. Lumineuse et bien agencée, elle offre un espace de vie agréable. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et accueillante, dotée d'une commode en bois, d'un coffre décoratif et d'une verrière. L'espace est optimisé avec soin, offrant une première impression chaleureuse et fonctionnelle. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et une touche d'élégance grâce à un mannequin de couture. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, dispose d'un lit simple avec rangements intégrés, d'un bureau et d'une lampe. Les murs clairs et le sol imitation bois créent une atmosphère sobre et fonctionnelle. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose de deux lits jumeaux, d'un tableau noir et de rideaux à motifs. Les murs jaunes et le sol en parquet clair créent une atmosphère joyeuse et accueillante. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une double vasque, d'une douche spacieuse avec paroi en verre et d'un carrelage élégant. Les finitions soignées et le grand miroir créent un espace fonctionnel et lumineux. Caluire Bourg - Lyon 9
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est de couleur claire, avec des volets en bois brun. Le jardin offre un espace extérieur agréable avec des arbres et des buissons. Caluire Bourg - Lyon 9
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    Cette photo présente un jardin verdoyant avec une table et des chaises, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose d'une terrasse et de volets en bois, offrant un cadre charmant et paisible. Caluire Bourg - Lyon 9

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