Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m² Lyon 9

Parfait état

499 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 28 lots
Charges annuelles : 40 €

Réf. Orpi : 99b88ca2-ec50-423b-98c4-5f423e540fb7

L'essentiel

4 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 290 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre ST Rambert.. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en restant en ville ? Cette charmante maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier calme de Lyon 9, aux portes de l'île Barbe, à proximité de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et Collonges-au-Mont-d'Or est faite pour vous !
Description : D'une surface de 90 m² sur une parcelle de 290 m2, cette maison traversante Nord - Sud sur deux niveaux entièrement climatisée, en parfait état est prête à vous accueillir. Elle se compose Au RDC : d'une entrée avec rangements, un séjour salon salle à manger avec son accès direct à une grande terrasse et jardin, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée et un wc séparé.
Au 1er : 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salle d'eau, un wc séparé.
Le jardin arboré, véritable havre de paix, sera parfait pour vos soirées d'été en plein air. Vous bénéficiez également d'un garage de 16 m²et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une place de stationnement, un atout non négligeable en ville.
Localisation : Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison vous permettra de vous déplacer facilement dans toute la ville de Lyon, tout en profitant du calme et de la sérénité de son emplacement.
Cette opportunité est à ne pas manquer !
Un bien rare alliant calme, confort et commodités, au cœur de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr