• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Maisons-Alfort

  • À rafraîchir

598 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 29d9e18e-8147-43f2-8668-6b834b0c7151

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 269 m²

  • Séjour 26 m²


Intérieur

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance


L'avis de l'agent

Maison quartier Charentonneau. À deux pas des commerces et de la place René Coty, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au cœur d’un écrin de verdure.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour traversant et lumineux ouvert sur le jardin plein SUD, ainsi que d’un accès au sous-sol.

À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire d’environ 20 m² au sol, idéale en chambre, bureau ou espace loisirs (surface non comptabilisée en Carrez).

La propriété offre également un garage ainsi qu’une dépendance aménagée en atelier, parfait pour un espace de stockage, de bricolage ou une activité créative.

La maison développe 72 m² loi Carrez et 128 m² au sol, la pondération prenant volontairement en compte la chambre mansardée du dernier niveau.

Un bien rare dans le secteur, mêlant charme, potentiel et verdure, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 524 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 116 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 524 116
Émissions GES G 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3090 € et 4240 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces •

598 000 €

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Berec Immobilier Charentonneau

  • Achat
  • Vente
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  • Gérance locative
20 rue Gabriel Péri
94700 Maisons Alfort

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-maisons-alfort-94700-29d9e18e-8147-43f2-8668-6b834b0c7151/ 0 5 35 avis clients

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