Maison à vendre
4 pièces • 81,31 m² Maisons-Alfort

Bon état

814 000 €

Honoraires : 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (780 441€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 96720954-3f31-4505-a249-d0240c376d1a

L'essentiel

4 pièces
Surface 81,31 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 453 m²
Séjour 26,95 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Élégante maison de caractère avec jardin, au cœur d’un quartier prisé. A quelques minutes seulement de la place René Coty, de son marché animé et de ses commerces de proximité, cette belle maison des années 1950 séduit par son allure et son environnement privilégié.
Non mitoyenne et implantée sur un magnifique terrain arboré de 453 m², elle offre un cadre paisible et verdoyant.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un double séjour traversant. La cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, un dressing et une salle de bains spacieuse avec WC. Les combles, déjà aménagés, viennent ajouter un espace supplémentaire, parfait pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, apportant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité.

Elle a su conserver tout son cachet d’origine avec sa façade en brique rouge, ses grandes ouvertures et sa luminosité généreuse, tout en offrant un beau potentiel pour des projets de modernisation ou d’agrandissement.

Une maison de caractère, lumineuse et pleine de charme, nichée dans un quartier recherché, idéale pour une famille en quête d’espace et d’un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (780 441€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F kgeqCO2/m².an
G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 11/02/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 81,31 m²

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20 rue Gabriel Péri
94700 Maisons Alfort

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-maisons-alfort-94700-96720954-3f31-4505-a249-d0240c376d1a/ 0 5 35 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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