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Maison à vendre
4 pièces • 169,16 m2 Mandelieu-la-Napoule

  • Villa
  • À rafraîchir

899 000 €

  • Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (849 716€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 58a889bb-2d12-4065-acae-739ae2b1559a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 169,16 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 500 m²

  • Séjour 29,46 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

PROCHE DE TOUT - RÉCENTE - APPARTEMENT INDÉPENDANT - TERRAIN PLAT - PISCINE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.
Laissez-vous séduire par cette villa au fort potentiel, idéalement située dans un environnement recherché, entre le secteur prisé de Minelle et le centre-ville.
Édifiée sur un agréable terrain plat de près de 1500 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa configuration offrant de multiples possibilités.
La villa principale, d’environ 108 m², propose une entrée accueillante, une cuisine indépendante, ainsi qu’un lumineux séjour-salle à manger de près de 30 m², exposé plein sud. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse prolongée par un jardin paysager agrémenté d’une piscine, invitant à la détente.
Une seconde habitation indépendante de 61 m² vient compléter ce bien, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Elle comprend une véranda, un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau avec WC.
Côté annexes, la propriété bénéficie d’un vaste garage d’environ 50 m², une second garage de 15 m², d’un carport et de nombreuses places de stationnement, un véritable atout au quotidien.
Un bien rare offrant charme, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (849 716€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1960 € et 2770 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une aire de jeux pour enfants et d'un jardin spacieux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La maison, de plain-pied, est entourée d'arbres matures, assurant intimité et tranquillité. Euro Agence Immobilier - Mandelieu-la-Napoule

Maison à vendre - 4 pièces • 169,16 m2

899 000 €

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06210 Mandelieu La Napoule

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Trophée réussite 2026

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  • Cette salle de bain carrelée de blanc et de bleu offre un espace fonctionnel avec une baignoire, un lavabo et un miroir. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère propre et aérée. Euro Agence Immobilier - Mandelieu-la-Napoule
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  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol en terre cuite et un canapé blanc orné d'un coussin rouge. Les murs extérieurs sont de couleur crème, dotés de volets bleus. Des bambous sont visibles à travers les parois vitrées. Euro Agence Immobilier - Mandelieu-la-Napoule
  • Cet espace de vie lumineux comprend un salon avec un canapé en cuir marron et une table basse, ainsi qu'une salle à manger avec une table ronde et des chaises. Des armoires en bois traditionnelles complètent le mobilier. Euro Agence Immobilier - Mandelieu-la-Napoule
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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un lavabo moderne et une armoire de toilette avec miroir. Les finitions épurées et la palette de couleurs neutres créent un espace propre et lumineux. Euro Agence Immobilier - Mandelieu-la-Napoule
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