Maison à vendre
4 pièces • 81,14 m2
Marly
- Maison semi-mitoyenne
- À rafraîchir
117 150 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6e98c56c-8156-4fdd-9c95-1ea95d1c9166
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 81,14 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 237 m²
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Séjour 25,29 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Un cadre de vie calme et agréable à Marly
L'agence Orpi Valenciennes vous présente cette maison semi-individuelle en bout de rangée offrant de beaux atouts et de la tranquillité. Située dans le quartier des Floralies à Marly, elle vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des grands axes vers Valenciennes.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse
La maison s'organise avec fluidité :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant distribue une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine séparée à personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables (14 m², 10 m² et 9 m²) et d'une salle de bains.
Les annexes : Une cave en sous-sol pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Extérieurs et prestations
Un jardin privatif de 195 m² : Idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Dépendance & Garage : Une dépendance extérieure (espace atelier / rangement) ainsi qu'un garage indépendant fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Confort & Atouts techniques : Toiture refaite récemment (2009), chaudière individuelle au gaz installée en 2021, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants. (Prévoir un rafraîchissement / remise au goût du jour).
Type de bien : Maison semi-individuelle (en bout de rangée)
Surface habitable : 81,14 m² (Loi Carrez)
Surface du terrain : 237 m² (dont 195 m² de jardin)
Année de construction : 1965
Nombre de pièces : 4 pièces
Chambres : 3
Salle de bains : 1
Stationnement : Garage fermé indépendant
Chauffage : Individuel gaz (chaudière de 2021)
Informations complémentaires et légales
Classe DPE : E (278 kWh/m²/an)
Classe GES : E (60 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 020 € et 2 790 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 278 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 60 kgeqCO2/m².an
- F
- G
278
60
60
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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