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Maison à vendre
4 pièces • 132,35 m2 Marseille 10

  • Parfait état

510 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f326b9a3-3119-47d8-94df-21c2226cd53f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 133,60 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 126 m²

  • Séjour 41,70 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en parfait état au chemin des Prudhommes. ORPI - 13010 - CHEMIN DES PRUDHOMMES - AU CALME - SANS VIS A VIS - PARFAIT ETAT - SANS TRAVAUX - STATIONNEMENTS - COUP DE COEUR

Découvrez le bien à distance grâce à une visite virtuelle, accessible sur demande par téléphone.

Au cœur du très recherché, Chemin des Prud’hommes, cette maison a tout pour provoquer le coup de cœur… et le confirmer à la visite.

Derrière son atmosphère paisible se cache une superbe maison en parfait état sans aucun travaux, pensée pour une vraie vie de famille, entre confort et convivialité.

Dès l’entrée, on découvre un rez-de-chaussée baigné de lumière avec un très grand double salon aux volumes généreux et une spacieuse cuisine indépendante. Les deux pièces s’ouvrent directement sur l’extérieur, créant une circulation fluide et agréable entre dedans et dehors. Ici, on imagine facilement les longues soirées d’été, les déjeuners en terrasse, les enfants qui jouent pendant que les grands profitent du calme.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, véritable cocon intime. Une salle de bain complète ce niveau, parfaitement adapté au quotidien d’une famille.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une très belle parcelle, une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un calme rare à Marseille, et une grande terrasse avec cuisine d’été pour recevoir en toute simplicité. L’ambiance est sereine, presque comme en vacances… toute l’année.

Côté pratique, vous pouvez stationner deux véhicules sur la parcelle et bénéficiez en plus d'un garage inclus dans le prix ( possibilité d'en acquérir un deuxième en sus ) — un vrai confort dans le secteur.

L’adresse est idéale : à proximité des écoles, des commerces et du Parc des Bruyères, vous profitez d’un quartier vivant, agréable, avec une vraie atmosphère de village tout en restant proche de tout.

Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, qui combine volumes, vue, calme et qualité de vie.

Un bien rare dans le secteur. À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 130 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade blanche et un jardin verdoyant. Elle dispose d'un espace extérieur avec des chaises longues, un barbecue et un parking pour les véhicules. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 10

Maison à vendre - 4 pièces • 132,35 m2

510 000 €

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Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
43 Boulevard Saint Loup
13010 Marseille

04 91 44 06 64

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-marseille-10-13010-f326b9a3-3119-47d8-94df-21c2226cd53f/ 0 5 139 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un meuble vasque en bois clair et un miroir rond. Les murs blancs et le sol sombre créent un contraste élégant. Des étagères en bois ajoutent une touche de chaleur. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 10
  • Cette chambre lumineuse présente un design moderne et épuré. Elle est dotée d'un lit confortable, d'un coin télévision et de rangements. Les murs sont peints dans des tons clairs et apaisants, créant une atmosphère relaxante. Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 10
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