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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 106,61 m2 Marseille 11

  • Bon état

360 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4171600d-544e-476d-a3ca-d5d42b0f916f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106,61 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 21,13 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISON EN R+1 - 3 CHAMBRES - EXTERIEUR 90M² - CALME - LA VALBARELLE - 13011 MARSEILLE

Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 106 m², rénovée avec goûts.

Vous pouvez accéder à l'intérieur par une porte donnant sur rue mais également par un portillon depuis la servitude. Cette maison fait partie d'une petite copropriété sans charges.

Elle est composé au rez-de-chaussée, d'une très grande pièce de vie de plus de 45m², composée d'une cuisine, d'un séjour et d'un coin salon.
Cette magnifique pièce est exposée Est-Ouest et bénéficie d'un bel ensoleillement.
Un poêle à bois installé récemment agrémente la décoration et vous promet de belles soirées d'hiver.

Par un escalier en bois, vous accédez à l'étage où vous trouverez 1 salle de bains avec WC et fenêtre ainsi que deux jolies chambres dont l'une avec verrière.
Depuis le palier des chambres du 1er étage, une porte fenêtre vous conduit directement à l'extérieur.

Cet extérieur vous permet de profiter d'un jardin / terrasse intimiste au rez-de chaussée d'environ 45m², mais également d'une magnifique terrasse tropézienne au 1er étage d'environ 55m². Un escalier vous permet de naviguer de l'un à l'autre.

Cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son calme, et ses deux extérieurs.
La taxe foncière s'élève à 1653€.
Même si cette maison dépend d'une copropriété, vous n'avez aucune charge et un syndic bénévole, ce qui facilite les échanges et prises de décisions.

Si ce bien attise votre curiosité, contactez-moi pour plus d'informations et envisager d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 106,61 m2

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Location
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-marseille-11-13011-4171600d-544e-476d-a3ca-d5d42b0f916f/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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