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Maison à vendre
4 pièces • 91,95 m2 Marseille 11

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7fa4b2ff-0464-4cc5-b963-8badf0f8443f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 186 m²

  • Séjour 40,91 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4 Marseille 13011 la Valentine. Orpi vous présente au cœur du secteur très recherché du village de La Valentine à Marseille 13011, cette charmante maison mitoyenne au sein d’un lotissement sécurisé,  aux prestations soignées offrant un cadre de vie agréable et convivial.

D’une surface au sol de 121 m² (92 m² Loi Carrez) sur une parcelle de 186m2, en R+1,  elle se compose au rez-de-chaussée d’un beau séjour/salle à manger, communiquant sur une cuisine ouverte contemporaine parfaitement équipée avec sa buanderie attenante, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un dressing ainsi que d’une mezzanine aménagée en espace bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, d’un jardin agrémenté d’un chalet ainsi que d’un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain avec wc. 

La maison bénéficie de belles prestations telles que le double vitrage, les menuiseries aluminium et la climatisation. Place de parking devant la maison.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers. Calme absolu. Idéal pour une famille. N’attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1760 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un jardin paysager avec une terrasse moderne, un coin salon extérieur confortable et une pelouse artificielle. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et se divertir. Côté Sud - Marseille 11

Maison à vendre - 4 pièces • 91,95 m2

499 000 €

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Côté Sud

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
97 Boulevard Sainte Marguerite
13009 Marseille

04 91 71 10 36

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4.7 https://www.orpi.com/cotesud/ 0 5 462 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Cette propriété dispose d'un jardin paysager avec une terrasse moderne, un coin salon extérieur confortable et une pelouse artificielle. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et se divertir. Côté Sud - Marseille 11

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Côté Sud

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13009 Marseille

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