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Maison à vendre
4 pièces • Marseille 12

  • Parfait état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 5 lots

Réf. Orpi : fc8b2a25-f7c8-403b-8765-52b36a7441e0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 233 m²

  • Séjour 40,34 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

QUARTIER ST JULIEN - MAISON T4 AVEC TERRASSE, JARDIN ET PISCINE. Marseille 12e – Saint-Julien | Maison familiale avec jardin et piscine

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Julien, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison familiale d'environ 112 m² offre un cadre de vie rare, à quelques pas des écoles (dont l'école privée Hamaskaine), commerces et principaux accès.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes parfaitement agencés créent une atmosphère chaleureuse. Exposée plein sud et à l'abri de toute nuisance, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'espace de vie convivial et lumineux, de plus de 40m2, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, offrant une agréable sensation de continuité entre intérieur et extérieur. Un lieu pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La maison développe :
Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine fonctionnelle et accueillante ;
Trois chambres avec deux se trouvant au rez de chaussée, dont une suite parentale ;
Deux salles de bains ;
Un stationnement privatif au sein de la propriété.

À l'extérieur, cet espace intimiste invite à la détente avec son agréable terrasse de 30m2, sa piscine semi-enterrée.
Un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Cette adresse confidentielle séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, confort familial et proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.

Les atouts :
Quartier résidentiel particulièrement recherché ;
Calme absolu ;
Exposition plein sud ;
Jardin avec piscine ;
Climatisation;
Proximité immédiate des établissements scolaires ;
Commerces, transports et axes autoroutiers accessibles en quelques minutes.

Une propriété pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour offrir douceur de vivre et sérénité au quotidien.

DPE D
À découvrir sans attendre. Mandat 8056

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2590 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une pelouse artificielle, un coin repas et une cuisine extérieure. La décoration murale colorée ajoute une touche unique à cet espace, idéal pour la détente et les réceptions. Top Immo Foch - Marseille 12

Maison à vendre - 4 pièces •

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Top Immo Foch

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
48 Avenue Maréchal Foch
13004 Marseille

04 88 92 30 13

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4.9 https://www.orpi.com/topimmo.foch/ 0 5 98 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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